서울 광화문의 오피스 밀집 지역. /사진=김창성 기자

지난달 전국 상업·업무용(상가, 오피스, 오피스텔 등)부동산 거래량이 소폭 증가했다.

20일 상가정보연구소에 따르면 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난달 상업·업무용부동산 거래건수는 3만638건으로 전월(2만9517건) 대비 3.8% 증가했으며 전년 동기(3만1013건) 대비로는 1.2% 감소했다.

상업·업무용 부동산 거래량의 절반가량을 차지하는 오피스텔은 지난달 1만3934건이 거래돼 전월(1만4206건) 대비 1.9% 감소했고 전년(1만3074건)보다는 6.6 % 증가했다.

상업·업무용부동산 거래건수는 지난 3월말부터 총체적상환능력비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 강도 높은 대출 규제가 도입됨에 따라 4월부터 큰 폭으로 감소했다. 앞으로도 정부 규제의 방향 및 강도에 따라 눈치 보기 장세가 펼쳐질 것으로 관측된다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “상업·업무용부동산 거래량이 부동산 규제에 따라 들쭉날쭉한 모습을 보이고 있다”며 “부동산 보유세 개편안 윤곽이 드러나면 불필요한 주택을 매도하고 상가나 오피스텔 등 수익형부동산으로 갈아타려는 수요가 늘어날 가능성이 있다”고 전망했다.