[시장은 지금] 서울 아파트값, 안 잡힌다… 상승세 연중 최고치

 
 
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서울 시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1 DB
서울 시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1 DB
정부의 잇단 규제에도 서울 아파트값 상승세가 여전히 가파르다.

8월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.57% 올라 지난 2월 첫째주 0.57%에 이어 다시 한번 연중 최고치를 나타냈다.

특히 재건축아파트값이 한 주전 0.26%에서 0.47%로 상승폭이 크게 확대됐다. 서울의 아파트값 급등세가 과천, 광명, 분당 등 경기남부로 번지면서 신도시(0.28%)와 경기·인천(0.14%)도 일제히 상승폭이 확대됐다.

서울 매매시장은 ▲성북 0.91% ▲양천 0.90% ▲은평 0.88% ▲강동 0.76% ▲중구 0.76% ▲중랑 0.74% ▲동대문 0.71% ▲노원 0.68% ▲서초 0.63% 등 강남·북을 가리지 않고 급등세다.

신도시는 ▲분당 0.64% ▲광교 0.40% ▲위례 0.40% ▲산본 0.30% ▲평촌 0.22% 올랐다.

경기·인천은 서울과 인접한 ▲과천 1.48% ▲광명 0.99% ▲의왕 0.53% ▲안양 0.36% 뛴 반면 안성(-0.26%), 평택(-0.15%), 군포(-0.06%) 등은 내림세다.

서울 전세시장은 ▲중구 0.37% ▲종로 0.36% ▲강동 0.26% ▲강북 0.26% ▲서초 0.20% ▲성북 0.20% ▲은평 0.20% 상승했다.

신도시는 ▲위례 0.77% ▲광교 0.18% ▲일산 0.08% ▲분당 0.05% ▲중동 0.05% 올랐다.

경기·인천은 ▲포천 0.22% ▲광명 0.13% ▲구리 0.10.% ▲안양 0.09% ▲수원 0.08% 뛰었다. 반 과천(-0.26%), 평택(-0.21%), 안성(-0.16%), 파주(-0.09%) 등은 하락했다.

치솟는 집값을 잡기 위해 서울시는 용산·여의도 개발계획 보류 방침을 밝혔다. 정부는 규제 지역을 확대한 데 이어 추가 후속 대책을 시사하고 나섰다. 반면 주택시장은 대체로 덤덤한 반응이다.

추격 매수세는 다소 주춤해질 것으로 예상되지만 매물 잠김 현상이 계속되고 있어 집값 상승세를 꺾기는 어려워 보인다.

여기에 하반기 인기지역 분양이 줄줄이 예정돼 있어 수요자의 구매 심리를 자극할 여지가 있다는 점도 불안 요소다. 전세시장은 가을 이사철이 도래하면서 오름세를 보이는 지역이 늘어날 것으로 전망된다.
 

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