정부가 서울 집값안정을 위해 내놓은 9·13 부동산대책 발표 이후 한달 반 만에 강남3구(강남·서초·송파) 아파트값이 꺾였다.

한국감정원에 따르면 지난 22일 서울 아파트 매매가격 상승률은 전주대비 0.02%포인트 감소한 0.03%를 기록했다. 9·13대책 직후인 지난달 17일 서울 아파트값 상승률은 0.26%였는데 5주 연속 둔화됐다.

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실제 강남에서는 아파트값이 하락하는 곳이 나타났다. 압구정동 현대2차 전용면적 160㎡는 33억원에 팔렸는데 지난 8월 35억8000만원에 거래되던 아파트다. 두달 새 2억8000만원이 떨어졌다.

반면 비강남이나 대전·용인 등의 비규제지역은 아파트값이 오르는 '풍선효과'도 나타났다. 노원·도봉·강북은 이번주 아파트값 상승률이 0.06~0.07%로 서울 평균을 상회했다.

지방의 아파트값은 0.04% 하락했지만 대전(0.27%), 용인(0.42%) 등은 9·13대책 이후 오히려 집값 상승폭이 커졌다.

부동산업계 관계자는 "주택시장 대표상품으로 볼 수 있는 강남 아파트가격이 꺾인 것은 9·13대책의 효과가 있었다는 의미"라고 말했다.