알쏭달쏭 어려운 대출용어 알아보기

 
 
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/사진=이미지투데이
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총부채원리금상환비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 대출규제가 강화됐다. 대출규제를 이해하려면 용어부터 정확히 파악해야 한다.

총부채상환비율(DTI)은 주택대출 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비중이다. 신(新)DTI는 신규 주택대출 원리금에 기존 주택대출 이자만 반영했던 기존 DTI와 달리 주택대출이 2건이든 3건이든 원리금을 모두 반영해 산정하는 방식이다. DSR은 대출자가 1년 동안 갚아야 하는 모든 종류의 원리금을 연소득으로 나눈 값으로 주택대출은 물론 전세대출, 신용대출, 학자금대출 등을 포함한다.

RTI와 소득대비대출비율(LTI)을 부동산임대업자의 채무 상환능력을 따지는 지표다. RTI는 연간 부동산임대소득을 연간 이자비용으로 나눈 값이다. LTI는 자영업자의 총소득과 모든 금융권에서 빌린 총부채를 비교한 값이다.
 

서대웅
서대웅 mdw1009@mt.co.kr  | twitter facebook

<머니S> 금융팀 서대웅 기자입니다.

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