서울 아파트 전세가율 60% 이하로… 금융위기 이후 처음

 
 
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/사진=이미지투데이
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서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 5년여 만에 60% 미만으로 내려갔다.

2일 국민은행 부동산 플랫폼 ‘KB부동산 리브온’이 발표한 11월 주택가격 월간 통계에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가율은 59.6%를 기록했다. 서울 아파트 전세가율이 60% 미만으로 내려간 건 금융위기가 닥쳤던 2013년 9월 이후 5년2개월 만이다.

지난해와 올해 서울 아파트 공급물량이 증가하며 전셋값은 비교적 안정됐으며 부동산 이상과열로 인해 매매가격이 급등하며 전세가율이 떨어진 것으로 분석된다.

구별로 강남구 전세가율은 48.7%로 서울 전체에서 가장 낮았고 용산구 49.2%, 송파구 50% 등이 뒤를 이었다. 강북지역에서도 중랑구가 71.6%, 성동구 68.4%, 도봉구 64.6%, 노원구 61.6% 등으로 전월대비 0.7~1.4%포인트 감소했다.

국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석전문위원은 “대출이 강화된 상태에서 전세가율 하락, 금리 인상 등으로 한동안 매매 거래 공백이 두드러질 것”이라며 “입주 증가 등으로 전셋값이 지속해서 하락할 것으로 예상되는 곳에서는 전세보증금반환 보증에 가입하는 등 안전장치를 마련해 두는 게 좋다”고 설명했다.
 

홍승우
홍승우 hongkey86@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 증권팀 홍승우입니다.

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