‘홍대·합정’ 서울 오피스 투자수익률 1위… 톱5는?

 
 
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서울 홍대 인근의 한 빌딩 임대 광고. /사진=김창성 기자
서울 홍대 인근의 한 빌딩 임대 광고. /사진=김창성 기자
서울의 상업용 빌딩(오피스)이 유망 투자처로 주목 받는 가운데 홍대·합정, 광화문, 서울역, 서초, 공덕역 등 5개 지역이 지난해 가장 높은 투자수익률을 올린 것으로 나타났다.

15일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 서울 오피스 투자수익률은 8.2%로 전국 평균 7.4%보다 0.8%포인트 높았다.

서울 내 오피스 밀집지역 23곳 중 투자수익률이 가장 높은 곳은 홍대·합정으로 10.84%의 높은 수익률을 기록했다. 이어 ▲광화문 9.64% ▲서울역 9.26% ▲서초 8.98% ▲공덕역 8.59% 순으로 수익률이 집계됐다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “서울 오피스시장은 기관 및 자산운용사, 외국인투자자 등으로부터 매력적인 투자처로 꼽히며 고공행진을 이어가고 있다”며 “도심권 등 일부 지역의 오피스 공급과잉 논란이 일긴 했지만 공유오피스 붐을 타고 공실을 줄이는 데 성공하면서 우려를 해소한 상황”이라고 분석했다.

한편 투자수익률이란 투입한 자본에 대한 전체 수익률로 임대료 등 빌딩운영에 따른 소득수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 더한 수치다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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