서울시내 한 원룸 골목. /사진=김창성 기자

서울 원룸 월세 평균이 51만원으로 집계됐다.

부동산 정보 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 9일 발표한 ‘다방 임대 시세리포트’(지난해 4월~올 4월 서울지역 원·투·쓰리룸 등록매물의 보증금을 1000만원으로 일괄 조정해 분석)에 따르면 지난달 서울 원·투·쓰리룸 시세는 전월 대비 소폭 하락한 수준을 보였다.

서울 원룸 월세 평균은 51만원(보증금 1000만원 기준)으로 세 달 연속 하락세다. 서대문구(8만원, 16.3%)와 용산구(5만원, 10.8%)를 제외하면 전반적으로 월세가 지난달과 동일하거나 하락세였다. 특히 금천구, 구로구, 관악구, 강동구, 송파구 월세는 최근 1년 중 최저치를 기록했다.

투·쓰리룸의 경우 평균 월세 64만원으로 최근 1년 중 가장 낮았다. 주요 구별 월세 가격을 살펴보면 무려 27만원(40.2%) 상승한 종로구를 비롯해 용산구(10만원, 15.6%), 양천구(10만원, 21.2%) 가격이 크게 오른 데 반해 구로구와 서대문구는 각각 11만원(18.6%), 10만원(12.5%) 하락한 것으로 집계됐다.

강규호 스테이션3 데이터 분석센터 팀장은 “일부 구를 제외한다면 올 들어 전반적으로 서울지역 원·투·쓰리룸 월세가 하락하는 추세”라며 “통계청에서 발표하는 집세 지수도 하락세로 접어든 만큼 당분간 전·월세 가격의 하락을 피하긴 어려울 전망”이라고 말했다.