세종의 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB

세종특별자치시와 광주·대전광역시가 올 상반기 분양시장에서 가장 ‘핫’한 지역으로 나타났다. 이 지역에서 상반기에 분양한 단지들은 모두 1순위에서 마감되면서 1순위 마감률 100%를 기록해서다.

2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 금융결제원 자료를 분석한 결과 올 상반기에는 전국에서 총 202개 단지(임대 제외)가 공급됐다.

이 중 1순위 마감에 성공한 단지는 107개 단지(54.04%) 지난해 같은 기간(44.79%)과 비교하면 10.16%포인트 증가했다.

시도별로는 세종·광주·대전이 모두 100% 마감률을 기록했다. 세종은 6개 단지, 광주는 9개 단지, 대전은 3개 단지가 공급됐고 각각 1순위에서 마감됐다.

세종과 광주는 지난해 상반기에도 1순위 마감률 100%를 기록한 바 있어 여전히 뜨거운 열기를 이어가는 것으로 나타났다.

특히 세종의 경우 투기지역·투기과열지구·조정대상지역에 모두 속해 있음에도 나온 결과라는 점이 주목된다. 또 분양가상한제가 적용돼 분양가 경쟁력이 우수한 점도 인기에 영향을 미친 것으로 분석된다.

네번째로 높은 1순위 마감률은 서울이 차지했다. 총 25개 중 24개 단지가 1순위에서 마감되며 1순위 마감률 96%를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 1순위 마감률(93.75%) 보다 소폭 상승한 수치다.

서울 다음으로는 대구가 23개 단지 중 19개 단지가 1순위에서 마감되며 82.61%의 마감률을 나타냈다. 다만 대구는 지난해(93.33%)보다 다소 하락했다.

전국 평균인 54.04%의 1순위 마감률을 넘는 시도는 세종, 광주, 대전, 서울, 대구, 전북 등 6개에 불과한 것으로 나타나 분양시장의 편차가 심각한 수준임을 드러났다. 울산, 전남, 충북은 1순위 마감률이 0%를 기록했다. 이 중 충북은 지난해 상반기에도 1순위 마감률이 0%를 기록해 분양시장에서 지속적인 어려움을 겪는 것으로 조사됐다.

한편 올 상반기에 100% 1순위 마감률을 기록한 세종, 광주, 대전과 96%를 기록한 서울 등에서 분양을 앞둔 주요 단지는 ▲세종 하늘채 센트레빌 ▲광주염주주공 재건축 ▲대전 도마변동8구역 재개발 ▲서울 강남 개나리4차 재건축 등이다.

업계 관계자는 “인기지역에서 분양 예정인 단지들로 수요자들의 관심이 높을 것”이라면서도 “인기지역의 분위기에 편승하기 보다는 개별 단지의 입지, 분양가 경쟁력 등을 꼼꼼하게 따져 청약에 나서야 한다”고 조언했다.