광주·전남,주담보 대출 증가율 '쑥'…부실 가능성은 낮아

 
 
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광주·전남,주담보 대출 증가율 '쑥'…부실 가능성은 낮아


광주·전남지역 가계부채는 2017년 하반기 이후 주택가격 급등에 힘입어 주택담보대출이 큰 폭으로 증가했으나, 주택담보대출 규모 자체는 타 지역 대비 크지 않은 것으로 나타났다.

특히 가계부채(주택담보대출)연평균 증가율은 전국 평균을 웃돌고 증가폭이 크게 나타나고, 저신용 및 다중채무 차주 대출 비중이 높음에도 부동산 위축에 따른 주택담보대출 부실 가능성도 타지역보다 크지 않은 것으로 분석됐다.
  
24일 정서림 한국은행 광주전남지역본부 경제조사팀 과장이 발표한 '광주전남지역 가계부채 현황 및 시사점'에 따르면 지난 3월말 현재 광주전남지역 가계부채 잔액은 47조3000억원으로 가계부채 전체(1036조원)의 약 4.6%를 차지했다.

광주지역의 가계부채 규모는 24조9000억원으로 광역시 중 울산(20조6000억원) 다음으로 낮은 수준이다.

전남은 22조5000억원으로 9개 도 중 ▲제주(15조5000억원), ▲강원(20조2000억원),▲충북( 22조2000억원) 다음으로 낮은 것으로 조사됐다.

광주지역의 GRDP 대비 가계부채 비율은 64.5%로 전국평균(56.3%) 대비 높은 편이나, 6대 광역시 중에서는 울산, 인천 다음으로 낮은 수준이며,전남은  29.7%로 9개 도 중 충남지역 다음으로 낮은 것으로 나타났다.

광주지역의 가계부채 연평균 증가율은 7.4%로 전국평균(6.6%)을 상회한 가운데 인천, 대전, 서울지역 보다 증가폭이 크게 나타났으며,전남도 7.9%로 9개 도 중 경기, 전북, 강원, 충남지역을 상회했다.

가계대출 가운데 2017년 하반기 이후 주택가격 급등에 힘입어 주택담도대출도 크게 증가했다.

광주전남지역 가계대출 중 주택담보대출이 타 지역 대비 크게 증가하면서 전체 가계대출의 약 50%를 차지하고 있다.

광주 주택담보대출 증가율은 12.9%로 전국평균(8.5%)을 상회하고 다른 시와 비교했을 때도 가장 높게 나타났으며,전남지역은 8.5%로 전국평균과 같은 수준을 보였다.

특히 광주 차주 1인당 부채도 2012년말 대비 2018년말 55.7% 증가해 대구지역 다음으로 높은 증가율을 시현했으며,전남(52.0%)도 제주, 경북지역에 이어 높은 증가율 기록했다.

다행스러운 것은 부동산 시장 위축에 따른 주택담보대출 부실 가능성도 타 지역보다 크지 않을 것으로 분석됐다.

주택시장의 경우 최근 급등에 따른 조정 가능성은 있으나 주택담보대출 규모 가 타 지역 대비 크지 않아 부동산 가격 변동이 발생하더라도 주택담보대출의 대규모 부실로 이어질 가능성은 상대적으로 크지 않은 것으로 평가됐다. 

또한 수요 측면에서 다른 지역에 비해 매매가격 대비 전세가격이 높고, 미분양주택에 대한 수요도 이어지고 있는 상황이다.
 
여기에 비은행금융기관에 대한 의존도가 다른 지역에 비해 빠르게 감소하고 있고, 그간 증가했던 신용대출이 줄어들고 부동산담보대출이 증가하고 있는 점은 전반적인 가계대출 건전성 측면에서 긍정적인 부분으로 판단했다.

정 과장은 "광주전남지역의 가계부채는 수준 측면에서 타 지역 대비 낮은 편이나 속도 측면에서 빠르게 증가해 온 만큼 증가세 관리를 위한 노력을 지속할 필요가 있고, 가계 차주는 자신의 채무상환 능력을 고려한 합리적인 대출 결정을 통해 자산부채 비율을 관리하는 등 연체가 발생하지 않도록 노력해야 한다"고 말했다.

 

광주=이재호
광주=이재호 jaeho5259@mt.co.kr  | twitter facebook

광주전남지역 경제 소식을 빠르고 정확하게 독자 여러분께 전달하겠습니다

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