아파트 매매가 대비 전세가율, 서울 '↓' 지방 '↑'

 
 
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/ 사진=머니투데이
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이달 들어 전국 아파트의 매매가 대비 전세가율이 하락한 가운데 지방은 반대로 상승한 것으로 나타났다.

29일 KB 주택가격동향에 따르면 이달 전국 아파트의 평균 전세가율은 전년동기 대비 2.0% 하락한 70.6%로 나타났다. 특히 서울은 58.4%까지 낮아진 반면 지방은 80%대를 웃도는 지역이 증가했다.

시도별로 보면 충북의 전세가율이 80.4%로 가장 높고 이어 ▲강원 80.2% ▲경북 79.3% ▲전북 79.2% ▲충남 78.6% 등이 높은 전세가율을 보였다.

일반적으로 전세가율이 높은 지역은 준공 10년 이상의 노후아파트 비율이 높다는 공통점이 있다. 새 아파트 공급이 적다 보니 평균 매매가는 낮아지고 전세 수요자가 늘어나 전셋값을 올리는 것이다.

통계청 조사 결과 전세가율이 높은 강원(86.05%), 충북(79.75%), 충남(73.07%), 전북(82.8%) 경북(77.92%) 등은 아파트 노후비율이 70%를 넘었다.

부동산업계 관계자는 "전세가율이 높으면 적은 자금으로 내집 마련을 할 수 있다"면서 "다만 담보가치 상승은 제한될 수 있다"고 말했다.
 

김노향
김노향 merry@mt.co.kr

안녕하세요. 머니S 산업2팀 김노향 기자입니다. 부동산·건설과 관련한 많은 제보 부탁드립니다.

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