지하철과 철도개발 소식이 잇따른 인천 검암역세권이 부동산 수요자들의 관심을 받고 있다. 인천지하철 2호선 연장, 공항철도와 지하철 9호선 연결, 공항철도 고속화 등의 사업이 속속 가시화됐다.

16일 관련업계에 따르면 검암역세권은 공공주택 7400여가구가 분양될 예정이다. DK도시개발·DK아시아의 '검암역 로열파크씨티'는 내년 초 분양하는 검암역세권의 첫 분양이다.

검암역세권의 대표적인 교통개발 호재는 공항철도와 9호선 직결화사업이다. 노선이 서로 다른 공항철도와 지하철 9호선을 김포공항역에서 갈아타지 않고 바로 연결시키는 프로젝트다. 국토교통부는 서울시, 인천시와 비용 분담비율을 놓고 장기간 협의 중이다.

공항철도와 9호선이 직접 연결되면 인천공항에서 9호선 중앙보훈병원까지 환승 없이 한번에 갈 수 있게 된다. 검암, 청라 등 인천에서 강남·강동으로 이동시간이 대폭 단축될 전망이다. 현재 더블역세권인 검암역은 직결화 이후 트리플 역세권 효과가 나타날 예정이다.

기존 인천지하철 2호선 연장에 대한 기대도 크다. 지난 10월 국토부 대도시권 광역교통위원회의 ‘광역교통 2030’ 비전에 따르면 인천 2호선 독정역에서 검단신도시를 거쳐 불로지구까지 4.45㎞ 구간을 연결한다. 이어 불로지구에서 일산역을 거쳐 탄현지구로 연장되는 구간도 사전 타당성조사 용역에 들어가 장기적으로 파주 운정지구에서 킨텍스-대곡-연신내-서울역을 거쳐 삼성역으로 이어지는 GTX-A노선과 연결될 예정이다.

‘검암역 로열파크씨티’ 안에 있는 독정역은 일산으로 연결되는 지선이 생겨 더블역세권이 된다. 공항철도 검암역과 인천 2호선 독정역 사이에 들어설 ‘검암역 로열파크씨티’는 더블 환승권을 확보하는 셈이다.

공항철도 고속화사업도 호재로 꼽힌다. 인천국제공항-서울역 구간을 39분 만에 갈 수 있도록 현재 평균 시속 74㎞(최고 110㎞)인 운행속도를 시속 150㎞까지 높이는 사업이다. 공사가 끝나면 종전 51분 걸리던 인천국제공항-서울역 간 이동시간이 12분 단축된다.

검암역 로열파크씨티는 비규제지역으로 전매제한 기간이 6개월이다. 전용면적 85㎡ 이하의 가점제 적용 비율은 40% 이하다. 주택담보대출비율(LTV)은 최대 70% 가능하다.

/사진제공=DK도시개발