1분기 서울 상권 공실률 1위 ‘이태원’… 코로나 영향

 
 
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올 1분기 서울 상권 공실률 1위로 조사된 이태원의 한 공실 상가. /사진=김창성 기자
올해 상가 시장의 분위기는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산과 배달 앱과 이커머스 시장의 이용 증가로 얼어붙은 모습이다. 실제 올해 전국 중대형 상가 공실률과 서울 중대형 상가 공실률은 지난 분기 대비 증가했다.

2일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 한국감정원 통계를 분석한 결과 올1분기 전국 중대형 상가 평균 공실률은 11.7%로 지난해 4분기 평균 공실률(11%) 대비 0.7% 포인트 올랐다.

전국(제주 제외) 중대형 상가 공실률 중 가장 낮은 공실률을 기록하고 있는 서울도 올 1분기에 공실률이 증가했다.

서울 1분기 중대형 상가의 평균 공실률은 7.9%로 지난해 4분기 공실률 6.9% 대비 1% 포인트 뛰었다. 1분기 서울 내에서 중대형 상가 평균 공실률이 지난해 4분기 대비 가장 많이 증가한 지역은 이태원으로 조사됐다.

이태원의 1분기 공실률은 28.9%로 지난해 4분기 공실률 19.9% 대비 9%포인트 증가했다. 이어 ▲압구정(7.5%포인트 증가) ▲장안동(5.7%포인트 증가) ▲영등포(4%포인트 증가) ▲명동(3.1%포인트 증가) 등의 지역 순으로 증가폭이 컸다.

공실률이 감소한 지역도 있었다. 1분기 상계역 중대형 상가 공실률은 2.2%로 지난해 4분기 공실률 4.6% 대비 2.4% 포인트 감소했다. 이어 ▲테헤란로(2.3%포인트 감소) ▲광화문(1.7%포인트 감소) ▲신림역(1.1%포인트 감소) 등의 순으로 집계됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “서울 내 상권에서 내외국인 관광객이 방문하는 이태원, 압구정, 명동 등의 지역은 공실률이 증가했고 주거 시설 또는 업무 시설이 밀집해 있는 상계동, 테헤란로, 광화문 등의 지역은 공실이 감소하는 모습을 보였다”고 분석했다. 이어 “코로나19 이후 관광 및 유흥 상권의 분위기는 침체됐지만 오히려 주거 또는 업무 시설과 밀집된 생활 상권의 분위기는 비교적 괜찮은 모습을 보였다”고 덧붙였다.

조 연구원은 “내수경기 침체와 코로나19 확산이 현재 진행형이라 전체적인 상권의 침체된 분위기는 계속되고 있다”며 “특별한 사회·경제적 변수가 없는 한 당분간 이 같은 분위기는 유지될 것으로 보인다”고 내다봤다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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