서울 분양시장 열기 고조… 막차 단지 '상도역 롯데캐슬'에 관심

 
 
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분양가 상한제 시행을 비껴간 서울 '막차' 분양에 수요자들의 관심이 높아지는 추세다. 분양가 상한제가 시행되면 민간분양의 경우 수익성 저하로 공급이 위축될 것으로 우려되는데다 상한제 적용 단지는 전매제한이 최대 10년이어서 새 아파트 분양권 거래도 줄어들 것으로 전망된다. 여기에 국토교통부는 지난달 '2020년 주거종합계획'을 통해 수도권 민간택지 상한제 적용 주택에도 최대 5년간의 거주의무 기간을 두는 내용의 법령 개정을 추진하고 있다.
서울 분양시장 열기 고조… 막차 단지 '상도역 롯데캐슬'에 관심
이에 15일 1순위 해당 청약접수를 받는 '상도역 롯데캐슬'도 예비 청약자들의 관심을 받고 있다. 분양가상한제 시행 전 공급되는 단지인데다 후분양 아파트로 지어져 내년 2월이면 입주가 가능하다. 현재 서울은 소유권이전 등기 후 전매가 가능한 지역이기 때문에, 상대적으로 선분양 아파트에 비해 짧은 기간 안에 매매가 가능하다.

또한 분양가에는 시스템에어컨, 빌트인김치냉장고, 현관 중문 등과 발코니 확장 등이 포함된다.

서울시 동작구 상도동에 공급되는 이 단지는 지하 5층~지상 20층, 13개동, 전용면적 59~110㎡, 총 950가구 규모다. 이 중 474가구가 일반분양된다. 전용면적별 가구 수는 59㎡ 167가구, 74㎡ 176가구, 84㎡ 99가구, 110㎡ 32가구다.

서울 지하철 7호선 상도역과는 약 150m 거리로 7호선 논현, 강남구청 등 강남의 주요 업무지역을 이용할 수 있다. 또한 작년 4월 서리풀터널이 개통하면서 강남 접근성이 개선돼 강남역까지 약 20분대로 이동이 가능하다. 이외에도 지하철 1호선과 9호선 환승역인 노량진역과도 가까워 강북 주요 지역과 여의도로의 출퇴근이 용이하다.

단지 앞 공원과 단지 내 녹지가 조성돼 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 내부는 어린이공원과 파인트리 에비뉴, 산수정원 및 석가산 등 조경을 특화하여 조성할 예정이다. 또한 단지 바로 앞 상도근린공원과 산책로를 연결할 예정이다.

근린생활시설은 대로변에 배치했고, 단지 지하로도 출입할 수 있게 설계해 주변 이용객과 입주민의 편의를 높이는데 초점을 뒀다. 101동 1층에는 마트 입점도 예정돼 있다.

이외에도 단지 내에 국공립어린이집이 신설될 예정이다. 단지 바로 앞에는 신상도초가 있어 통학이 편리하다. 장승중, 국사봉중 등이 인근에 위치했고, 영등포고, 중앙대와 숭실대 등도 인근에 위치해 있다.

한편, '상도역 롯데캐슬' 사이버모델하우스는 롯데캐슬 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 청약 일정은 오는 15일(월) 해당 1순위 청약 접수 예정이며, 한국감정원 청약홈을 통해 신청이 가능하다.
 

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