문래동 공장 골목 ‘문화시설’ 탈바꿈… 공동주택 217가구도 건립

 
 
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서울 영등포구 문래동 일대 공장 골목에 ‘문화시설’과 공동주택이 들서선다. 사진은 문래동 일대 공장 골목. /사진=김창성 기자
서울시 영등포구 대선제분 공장 일대가 재개발 구역으로 지정됐다. 근대산업유산인 공장건물은 보존해 문화상업시설로 이용하고 나머지 지역에는 소규모 공동주택이 들어선다.

3일 서울시에 따르면 전날 열린 제12차 서울시 도시계획위원회에서 영등포구 문래동3가 일대 ‘영등포 대선제분 도시정비형 재개발구역 1·2구역 지정 및 경관심의안’이 수정가결 됐다.

이 지역은 중심지 기능 강화를 위해 2016년 정비예정구역으로 지정됐다. 이후 4년에 걸쳐 전문가, 지역주민, 민간기업 등 이해관계인들의 의견을 수렴해 정비계획안이 수립됐다.

서울시는 경인로변 상업지역은 도심기능을 유도하기 위해 일반정비형으로 계획했다. 근대산업유산인 대선제분 공장은 유지‧보존을 위해 보전정비형 정비수법을 도입했다.

보전정비형으로 지정된 대선제분 영등포공장은 1936년에 건설된 밀가루 공장으로 ‘민간주도형 도시재생사업’이 추진 중이다. 총 23동 중 17개동을 보전형 건축물로 결정하고 건폐율을 완화하는 등 보존과 개발이 조화를 이룰 수 있는 보전정비형 정비계획이 마련됐다.

현재 13개동에 대해 1단계 사업(구조보강 및 대수선 공사)이 진행 중이며 내년 5월 준공 뒤 문을 열 예정이다. 사업 시행자는 1단계 사업으로 조성된 공간을 문화상업복합거점으로 우선 운영하면서 2단계 사업을 구체화할 예정이다.

이외에 주민제안된 1-1지구의 정비계획안도 함께 결정됐다. 이에 따라 문래동3가 16-32일대에는 도시형생활주택과 오피스텔 등이 들어선다. 지상 20층~지하 3층 규모의 건축물에 주택 132가구, 오피스텔 66실, 공공임대주택 19가구가 건설된다. 건물 1~2층에는 공공기여를 통해 약 600㎡의 문화시설이 도입된다.

서울시 관계자는 “정비구역 지정으로 영등포역 인근에 비효율적으로 이용되던 상업지역을 고밀개발하고 영등포 특색에 맞는 복합산업문화 거점을 조성한다”며 “도심 활성화와 서남권 성장을 위한 도시기반이 마련될 것”이라고 기대했다.
 

김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S에서 건설·부동산을 담당하고 있습니다.

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