부동산시장 달구는 ‘삼성효과’… 용인·화성 이어 평택도 ‘후끈’

 
 
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부동산시장에 삼성 효과가 거세다. 사진은 세계 최대 반도체 공장이 들어선 삼성전자 평택캠퍼스 일대 전경. /사진=삼성전자
부동산시장에 삼성 효과가 거세다. 사진은 세계 최대 반도체 공장이 들어선 삼성전자 평택캠퍼스 일대 전경. /사진=삼성전자
반도체 사업 등을 영위하는 삼성의 막대한 자금이 투자된 지역 부동산시장이 후끈 달아오르는 분위기다.

10일 업계에 따르면 삼성은 과거 1980~90년대 경기도 용인 기흥과 화성시에 초고밀도직접회로(VLSI) 반도체 사업을 위한 막대한 자본을 투입했다.

그 결과 메모리와 시스템 LSI 생산공장, 반도체 산업단지 등이 조성되고 다수의 주택단지가 공급돼 용인시는 인구 100만명, 화성시는 인구 83만명의 대도시로 성장했다.

삼성은 2011년 인천 송도국제도시에 약 180조원 규모의 4대 산업 투자 사업을 진행했다. 바이오, 인공지능, 5세대(G) 이동통신, 차량용 전자장비 등 4대 산업 계획이 순조롭게 진행되며 인천 연수구 모습이 이전과는 크게 달라졌다는 평가다.

4대 산업 중 삼성바이오로직스 산업은 생산 규모 기준 세계 1위를 목표로 사업이 진행돼 현재는 송도국제도시에 삼성바이오로직스 1~3공장이 설립됐고 4공장도 준공 예정이다.

주변 생활인프라가 함께 발전되면서 송도국제도시가 인천시를 대표하는 국제신도시 모습으로 탈바꿈했다.

이런 송도국제도시의 변화는 분양시장에서 좋은 성적으로 나타났다. 지난 6월 포스코건설이 인천 송도국제도시에 공급한 ‘더샵 송도센터니얼’은 190가구 모집에 2만7000여명의 청약자가 몰리며 평균 143.4대1의 경쟁률을 기록했다.

아파트 매매가에서도 삼성효과를 확인할 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 9월 송도국제도시에 위치한 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 전용면적 84.㎡는 9억원에 거래 됐다. 이는 지난해 9월(6억7000만원)에 비해 약 10개월여 만에 2억3000만원의 웃돈이 붙은 금액이다.

삼성은 최근에도 수도권 경기 남부 평택에 대규모 산업단지 조성사업을 진행하며 지역 가치를 끌어올리고 있다. 삼성은 평택시 고덕 국제화계획지구 산업단지에 총 면적 392만㎡ 약 100조원에 달하는 세계 최대 규모인 최첨단 반도체 산업단지를 조성 중이다. 현재는 평택 삼성캠퍼스를 비롯해 삼성 연구개발(R&D), 삼성반도체 공장 등이 들어선 상태다.

이밖에 태양전지, 자동차용 전지, LED, 의료기기, 바이오제약 등 신사업 추진 계획이 예정돼 있으며 삼성을 비롯해 수많은 기업들이 평택에 입주하고 있다. 이렇다 보니 용인 기흥과 화성시를 이을 지역으로 평택시도 주목받는 분위기다.

실제로 지난 7월 고덕신도시 A41블록에 분양한 ‘고덕신도시 제일풍경채 2차 Edu’는 총 500가구(특별공급 제외) 모집에 8680건이 접수돼 평균 17.32대1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감에 성공했다.

아파트 매매가에서도 억대의 프리미엄이 붙었다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 6월 ‘고덕국제도시파라곤’ 110㎡는 6억5000만원에 거래를 마쳤다. 이는 지난해 11월에 거래된 5억1190만원에 비해 7개월여 만에 1억3000여만원의 웃돈이 붙은 금액이다.

업계 관계자는 “많은 직장인 인구가 삼성 산업단지를 따라 이동되고 유입된 인구가 지역 성장을 만들고 있다”며 “과거 용인, 화성 부동산이 흥했던 것처럼 최근 대규모 삼성 산업단지가 조성되는 지역 역시 이 같은 훈풍이 이어질 것”이라고 전망했다.
 

김창성
김창성 solrali@mt.co.kr  | twitter facebook

머니S 김창성 입니다.

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