새로운 일상에 프리미엄… 'e편한세상 남양뉴타운' 9월 분양

 
 
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남양뉴타운은 면적 약 257만㎡, 수용인구 3만9000여명 규모의 도시개발사업구역이다. 서해선 복선전철인 화성시청역이 2022년 신설되고 제2외곽고속도로가 내년 개통한다. 신안산선사업도 2024년 개통을 목표로 추진 중이다. /사진제공=대림산업

대림산업이 경기 화성시 화성남양뉴타운 B-11블록(남양읍 남양리 2195)에서 ‘e편한세상 남양뉴타운’을 9월 분양한다. 지하 3층~지상 18층, 8개 동, 전용면적 65~84㎡ 총 606가구로 구성된다. 면적별로는 65㎡ 154가구 75㎡ 190가구 84㎡ 262가구 등이다.

남양뉴타운은 면적 약 257만㎡, 수용인구 3만9000여명 규모의 도시개발사업구역이다. 서해선 복선전철인 화성시청역이 2022년 신설되고 제2외곽고속도로가 내년 개통한다. 신안산선사업도 2024년 개통을 목표로 추진 중이다. 서해선 복선전철 및 월곶-판교선 등과 연계되는 신안산선은 경기 안산·시흥-서울 여의도의 44.7㎞를 잇는 지하철 노선이다. 서울 도심과 수도권 서남부 지역의 광역 교통문제를 해소할 것으로 기대된다.

착공 1년을 맞은 신안산선은 이미 노선 인근 지역 부동산시장 흥행을 주도하고 있다. e편한세상 남양뉴타운이 들어서는 화성시를 포함, 안산시와 시흥시 소재 아파트값이 오름세를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 3개 도시 중 아파트값 상승률이 가장 높은 곳은 화성시다. 화성시 아파트의 올 8월 매매가는 평균 4억3234만원으로 잠정 집계됐다.

신안산선 착공 시점인 지난해 9월의 3억6332만원에서 18.99%(6902만원) 올랐다. 같은 기간 경기도 전체 아파트 매매가 평균 상승률은 12.55%다. 경기도 전체 아파트 평균 매매가는 같은 기간 3억7726만원에서 4억2464만원으로 4738만원 올랐다. 화성시에 비해 약 2200만원가량 덜 올랐다. 안산시는 2억8245만원에서 3억1362만원으로 11.03%(3117만원), 시흥시는 2억5085만원에서 2억7184만원으로 8.36%(2099만원) 올랐다.

화성시 남양읍과 팔탄면을 연결하는 발안-남양 고속도로 개발사업도 있다. 총 사업비 4000억원에 달하는 발안-남양 고속도로는 총연장 14.5㎞에 달한다. 지난해 8월 민자 적격성 조사를 마친 데 이어 제3자 제안공고를 앞뒀다. 올 하반기 우선협상대상자가 선정될 예정이다.

대규모 신도시 개발계획도 주목된다. 친환경 관광·레저 복합도시로 개발되는 송산그린시티(2030년 개발 완료)는 여의도의 19.2배 면적에 사업비 약 8조8000억원을 투입해 리조트·골프장·연구개발(R&D)·산업·주거시설 등으로 구성된다. 생산·부가가치 유발효과 70조원, 신규 일자리창출 효과 11만명 규모가 추산된다. 지난 8년간 논의된 신세계 테마파크 개발도 본궤도에 올랐다.




분양가 경쟁력은?


e편한세상 남양뉴타운은 한국토지주택공사(LH)가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양주택이다. 민간참여 공공분양주택은 LH가 토지를 제공하고 민간 건설회사가 시공 후 분양하는 공동사업방식이다. 민간 단지에 비해 경쟁력 있는 분양가가 메리트다.

전체 공급물량의 80%가량을 특별공급으로 분양하므로 청약 요건을 충족하는 무주택 전세 세입자들에게 유리한 상품이다. 이에 따라 e편한세상 남양뉴타운은 화성 지역 내 수요자뿐 아니라 수원과 안산의 무주택자들에게 좋은 내집 마련의 기회가 될 전망이다. 선호도 높은 중소형 위주로 구성돼 수도권 남부 아파트 거래시장을 주도할 것으로 기대된다.

e편한세상 남양뉴타운은 라이프스타일 맞춤 평면인 ‘C2하우스’를 적용해 소비자 취향에 따라 구조 변경이 자유롭다. C2하우스는 급변하는 소비자들의 라이프스타일과 주거 환경에 맞춰 유연한 대처가 가능하도록 대림산업이 개발한 주거공간 플랫폼. 제로에너지 건축물 인증과 에너지 효율 1++등급 획득이 예정돼 관리비 절감효과도 누릴 수 있다.

첨단 미세먼지 저감시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 적용된다. 미세먼지가 심각한 사회문제로 떠오른 가운데 실내‧외 모두 안심하고 생활할 수 있게 구성했다. 실내에는 ‘스마트 공기제어시스템’을 통해 자동으로 미세먼지와 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기청정시스템이 가동, 24시간 깨끗한 공기를 유지한다. 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 신호등과 미스트자동분사시설이 설치돼 미세먼지 저감 효과를 누릴 수 있다.

커뮤니티 내 사우나 시설과 피트니스, GX 룸, 실내 골프연습장 등이 조성된다. 텃밭과 그린카페, 게스트하우스 등도 들어설 계획이다. 자녀의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션이 설치된다.



친환경 ‘공품아’


e편한세상 남양뉴타운은 광역 도로망을 갖춰 서울 접근성이 우수하고 인근 주요 산업단지 및 연구단지 출퇴근이 용이한 직주근접 단지다. 반월공단이 있는 안산과 삼성 반도체공장이 가동 중인 평택 등 이웃 산업도시로 진입이 용이하다.

현대기아차 남양연구소와 마도산업단지·경기화성바이오밸리·노하산업단지·장안산업단지·쌍송·온장·동문 등도 출퇴근 여건이 우수하다. 수도권 전역을 아우르는 제2외곽고속도로가 내년 개통 예정이다. 천혜의 자연환경과 근린공원을 누릴 수 있는 ‘공품아’ 단지라는 것도 장점이다. 무봉산이 단지와 인접해 쾌적한 주거와 탁 트인 녹색 조망이 가능하다. 단지 내 4100㎡ 규모로 꾸며질 중앙광장 및 수경시설과의 시너지 효과도 기대된다.

단지 앞에 근린공원과 남양 푸른 건강뜰 체육공원이 조성될 예정이다. e편한세상 남양뉴타운 분양관계자는 “남양뉴타운이 저평가 지역으로 주목받고 있어 실거주와 미래가치를 누릴 수 있는 지역 대장아파트로 자리잡을 것”이라고 소개했다. 주택전시관은 화성시에 조성되며 9월 중에 개관할 예정이다. 사이버 주택전시관도 운영할 계획이다.
 

김노향 merry@mt.co.kr  | twitter facebook

안녕하세요. 머니S 산업2팀 김노향 기자입니다. 부동산·건설과 관련한 많은 제보 부탁드립니다.

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