코로나 19 직격탄 맞은 광주·전남 '업무·상업시설' 경매 시장

 
 
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광주 동구 지역 전경/사진=머니S DB.
광주 동구 지역 전경/사진=머니S DB.
코로나 19로 인한 경기 침체로 광주·전남지역 업무·상업시설 경매 시장이 직격탄을 맞고 있다. 광주지역 업무·상업시설 낙찰률은 8.9%에 불과해 지난 2003년 7월 이후 17년여만에 최저치를 기록하며 전국에서 가장 낮았다.

전남지역 낙찰률도 20%대로 주저앉으며 관심을 받지 못했다.

법원경매 전문기업 지지옥션이 7일 발표한 ‘2020년 9월 경매동향보고서’에 따르면 광주 업무상업시설 경매 진행건수는 78건으로 낙찰건수는 7건, 낙찰률은 9%를 기록했다. 

전월 14.7%로 간신히 두자릿 수 낙찰률을 기록했지만, 9월들어 이마저도 무너지며 전국에서 가장 낮은 수치다. 광주의 업무상업시설 월별 낙찰률이 한 자릿수를 기록한 것은 지난 2003년 7월(9.3%) 이후 처음이다. 

올해 들어 꾸준히 20~30건대를 유지하던 업무상업시설의 진행건수는 5월에 전월 대비 2배 이상 급증하다 8월에는 95건으로 2014년 1월(104건) 이후 가장 많았다. 9월에도 78건으로 예년 대비 높은 수치를 기록했다. 

주요 물건으로는 광산구 수완동 소재 아파트에 20명의 응찰자가 몰려 감정가의 98%에 낙찰되면서 광주 지역 최다 응찰자 수를 기록했다. 2위는 북구 신용동 소재 아파트로 19명이 입찰 경쟁을 벌였고, 북구 운암동 소재 아파트는 13명이 입찰서를 제출해 3위에 올랐다.

광산구 우산동 소재 상가는 감정가의 71%인 43억5000만원에 낙찰되면서 광주 지역 최고 낙찰가를 기록했다. 2위는 남구 봉선동 소재 아파트로 10억5190만원에 낙찰됐고, 남구 봉선동 소재 아파트가 3억8300만원에 낙찰돼 3위에 올랐다.

전남지역 업무·상업시설 경매 시장 분위기도 광주와 크게 다르지 않았다.

업무상업시설의 경우 낙찰률이 8월에 반짝 올라 37.5%를 기록했지만 9월에 다시 22.5%로 주저 앉았다. 올해 들어 전남 업무상업시설은 6월, 8월을 제외하고는 경매시장에서 새로운 주인을 찾는 물건이 10건에 2건 정도에 그칠 정도로 관심을 받지 못했다.

물건 수에서 압도적인 비중을 차지하는 토지의 경우 낙찰가율이 올해 2월(238.9%)과 3월(137%)에는 다소 과열 양상을 띠기도 했지만 이후 진정세를 보이면서 9월에는 70.9%까지 떨어졌다. 그러나 여전히 300여건에 가까운 물건이 낙찰되면서 업무상업시설 보다는 훨씬 높은 인기를 유지하고 있다.

주요 물건으로는 광양시 태인동 소재 공장용지가 감정가의 59%인 120억원에 낙찰되면서 전남 지역 최고 낙찰가를 기록했다. 2위는 여수시 돌산읍 평사리 소재 근린상가로 19억5000만원에 낙찰됐고, 목포시 산정동 소재 목욕시설상가가 18억5000만원에 낙찰돼 3위에 올랐다.

여수시 선원동 소재 아파트에 28명의 응찰자가 몰려 전남 지역 최고 낙찰가를 기록했다. 2위는 진도군 조도면 동거차도리 소재 대지로 19명이 입찰 경쟁을 벌였고, 17명이 입찰서를 제출한 여수시 소호동 소재 아파트가 3위에 올랐다.

지지옥션 관계자는 "업무상업시설은 모든 지표가 8월에 비해 후퇴하면서 침체의 늪에서 좀처럼 헤어나오지 못하고 있는 형국이다"면서 "코로나와 산업 구조 재편의 여파로 제조업에 기반한 경제가 흔들리고 있는 지역의 업무상업시설은 향후에도 경매시장에서 인기가 떨어질 수 밖에 없을 것으로 보여진다"고 전망했다. 

"코로나19 예방수칙, '의무'이자 '배려'입니다"
#올바른 마스크 착용 #건강한 거리두기.
 

광주=이재호
광주=이재호 jaeho5259@mt.co.kr  | twitter facebook

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