변창흠 "집값 폭등은 거시경제·인구학적 원인과 투기 때문"

 
 
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변창흠 국토 후보자가 집값 상승의 원인에 대해 "거시경제, 인구학적 이유가 있다"고 진단했다. /사진=머니투데이
변창흠 국토 후보자가 집값 상승의 원인에 대해 "거시경제, 인구학적 이유가 있다"고 진단했다. /사진=머니투데이
변창흠 국토교통부 장관 후보자가 부동산가격 폭등의 원인에 대해 "거시경제와 인구학적 여건, 일부 투기수요의 시장 교란이 영향을 줬다"고 분석했다.

변 후보자는 21일 국회에 제출한 인사청문회 서면답변서에서 조응천 더불어민주당 의원의 질의에 "집값 상승에는 다양한 요인이 결합했다고 생각한다"며 "코로나19 대응 과정에 기준금리가 1%대로 인하돼 시중 유동성이 증가했고 실수요자도 자산가격 상승으로 내집 마련 위기감이 자극돼 매매시장에 다수 진입했다"고 진단했다.

'부동산 거품론'과 관련해 변 후보자는 "집값에 거품이 있다고 단언하기 어렵지만 소득수준과 주택가격을 고려한 우리나라의 주택구매 부담수준은 선진국과 비교해 다소 높다"고 밝혔다. 이어 "지난 11월 가계대출이 큰폭 증가해 부실화 가능성에 대해 살펴볼 필요가 있다"며 "장관으로 취임하게 되면 시장 상황 및 금융 건전성 등을 모니터링하겠다"고 말했다.

그는 "주택시장 정보가 비대칭적인 상황에서 온라인 사이트나 동호회 등을 통해 왜곡된 정보가 전달되면 실수요자의 불안 심리를 자극할 수 있다"며 "각별한 유의가 필요하다"고 짚었다.

변 후보자는 장관 취임 이후 최우선적으로 추진할 정책에 대해 "실수요자를 위한 주택이 충분히 공급된다는 시그널을 보여주는 것"이라고 답했다. 그는 "현장 관점에서 볼 때 주택공급 장애요소, 삶의 질을 저하시키는 규제들을 보완해 공급을 촉진하고 시장의 안정적 관리를 추진하겠다"고 덧붙였다.
 

김노향
김노향 merry@mt.co.kr

안녕하세요. 머니S 산업2팀 김노향 기자입니다. 부동산·건설과 관련한 많은 제보 부탁드립니다.

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