올해 매입임대주택 4만5000호가 공급된다. / 사진=뉴시스

국토교통부는 올해 청년, 신혼부부, 고령자 등 저소득층의 주거안정을 위한 매입임대주택 4만5000가구를 매입·공급할 계획이라고 7일 밝혔다.

올해 목표 4만5000가구는 작년 매입임대주택 공급실적인 2만8000가구 대비 60% 이상 증가한 물량이며 지난 2004년 매입임대주택 사업을 시작한 이래로 역대 가장 많다.

매입임대주택은 한국토지주택공사 등 공공주택사업자가 기존 주택 등을 매입해 개·보수 또는 리모델링 후 입주자에게 저렴하게 임대하는 주택이다.

올해 목표 물량은 ▲신축 매입약정 ▲공공 리모델링 ▲기존주택 매입방식으로 확보할 계획이다.

신축 매입약정은 전년 대비 75% 증가한 2만1000가구를 공급할 계획이다. 민간사업자가 건축(또는 건축예정)하는 주택을 공공주택사업자가 준공 후 매입하기로 준공 전 약정 계약하는 방식이다.

3~4인 이상 가구도 거주할 수 있는 신축 중형주택(60~85㎡)의 공급 확대를 위해 매입약정으로 일정 이상 주택을 공급한 사업자에게 공공택지 우선공급·가점부여 인센티브를 제공하고 사업자의 부담완화를 위한 특약보증을 신설할 계획이다.

공공 리모델링은 8000가구를 공급할 계획다. 주택용적률을 초과하는 관광호텔 등은 그동안 주택과 용적률 차이로 용도변경이 불가능했지만 정부는 올해 2분기부터 공공 리모델링 주택으로 공급할 수 있도록 법령개정을 추진하고 있다.

기존주택 매입은 1만6000가구를 공급할 계획이다. 인허가 관청에게 준공허가를 받은 주택을 공공주택사업자가 매입해 도배·장판 등 개·보수 후 저소득층에게 공급하는 방식으로 신속한 공급이 가능하다.

매입임대주택은 무주택자에게 공급하며 소득기준(전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득)과 자산기준 등을 고려해 공급한다.

올해 매입임대주택 공급의 특징은 ▲신혼Ⅱ 유형 4순위 신설, ▲1·2인 가구 소득기준 완화 ▲다자녀가구 인정범위 확대 ▲고령자 무제한 재계약 가능 등이다.

소득기준이 높은 신혼 Ⅱ유형은 혼인 후 7년이 경과했으나 자녀가 없는 혼인부부 또는 소득·자산기준으로 인해 신청할 수 없었던 혼인부부 등을 위해 입주요건을 대폭 완화한 4순위를 신설했다.

1·2인 가구 소득기준도 완화됐고 다자녀가구 인정범위는 확대됐다. 고령자는 무제한으로 재계약이 가능하게 됐다.

4순위는 월평균 소득 120%(맞벌이는 140%) 이하이면서 총자산 3억300만원 이하면 신청할 수 있다.

올해 청년 매입임대는 기숙사형 청년주택 1500호를 포함해 1만4500호가 공급된다. 신혼부부 매입임대는 Ⅰ유형은 1만호, Ⅱ유형은 5000호가 공급되며 다자녀는 1500호, 일반은 1만3000호, 고령자는 1000호의 매입임대가 공급될 예정이다.

매입임대주택의 세부적인 공급지역, 입주자격, 유형별 접수일정 등 기타 자세한 내용은 각 공공주택사업자의 누리집(홈페이지)에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있다.

입주 희망자는 한국토지주택공사 청약센터(청년, 신혼부부, 다자녀 유형 중 LH 공급분) 및 거주지역의 주민센터(일반･고령자, 다자녀 유형 및 지방공사 공급분) 등에 신청하면 된다.