광교 테크노밸리 지식산업센터 ‘광교 Q-캠퍼스’ 분양 예고

 
 
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광교Q-캠퍼스가 들어서는 광교테크노밸리는 국내 기업과 외국투자 기업, 대학연구소 등이 입주해있는 첨단산업단지다. /사진제공=태영건설
광교Q-캠퍼스가 들어서는 광교테크노밸리는 국내 기업과 외국투자 기업, 대학연구소 등이 입주해있는 첨단산업단지다. /사진제공=태영건설
경기 남부의 중심 광교신도시 광교테크노밸리에 지식산업센터 ‘광교 Q-캠퍼스’가 분양 예정이다.

광교 Q-캠퍼스는 태영건설이 시공하며 광교테크노밸리의 마지막 도시지원시설 13-4-2·3블록에 들어선다. 공급규모는 지하 5층~지상 15층 연면적 4만4765㎡, 지식산업센터 총 303호실과 근린생활시설 15실로 조성된다.

근린생활시설은 전체 연면적의 약 4% 비율로 타 지식산업센테의 10~15% 대비 매우 낮은 수준이다. 인근 업무시설 종사자와 상층부 상주 인원 고려 시 안정적인 투자가 가능하다.

광교Q-캠퍼스가 들어서는 광교테크노밸리는 국내 기업과 외국투자 기업, 대학연구소 등이 입주해있는 첨단산업단지다. 경기바이오센터, 차세대융합기술원, 한국나노기술원, 경기중소기업종합지원센터, 경기과학기술원, 경기신용보증재단 등 바이오, 의약, IT 연구 등 기관 및 기업이 입주해 있다.

광교신도시 개발에 따라 수원고등법원과 수원고등검찰청, 수원지방법원, 수원검찰청사가 들어선 법조타운과 경기도 신청사와 경기도의회, 경기도교육청 등 7개의 기관이 입주 예정인 경기융합타운 등이 속속 들어서며 광교테크노밸리와의 시너지 효과가 클 전망이다.

여기에 경기남부지역의 유일한 대형 컨벤션센터로 전시장, 백화점, 호텔, 아쿠아리움 등을 포함한 복합 MICE 단지인 수원컨벤션센터와도 인접해 인근 기관과의 클러스터 효과는 물론 풍부한 배후수요까지 그대로 누릴 수 있다.



첨단 오피스빌딩 뛰어넘는 특화설계


신도시 자족기능을 높여주는 첨단산업단지인 테크노밸리에는 다양한 전문 기업들이 들어서며 그만큼 오피스 환경도 업그레이드되고 있다. 이에 발맞춰 광교 Q-캠퍼스는 입주 기업들의 업무편의를 극대화 할 수 있는 다양한 특화설계로 경쟁력을 높일 예정이다.

최근 기업의 규모가 세분화, 전문화 됨에 따라 층별 다양한 크기의 평면 설계로 중소기업은 물론 1인 기업, 스타트업 등을 수용할 수 있는 최적의 사무환경으로 구성했다. 이 곳은 소규모 기업 특화상품으로 조성되며 ‘라이브 오피스’는 최근 오피스텔 대체 투자상품으로 선호도가 높은 상품으로 업무와 휴식을 동시에 누릴 수 있는 공간으로 조성한다. 구내식당을 비롯해 코인세탁실, 공유 주방, 공용창고 등 부대시설 등도 계획했다.

업무환경도 뛰어나다. 답답한 빌딩숲을 벗어난 풍부한 자연환경이 돋보인다. 광교Q-캠퍼스는 남측으로 연암공원이 접해 숲세권의 쾌적한 업무환경을 갖췄다. 단지 내 더욱 쾌적한 업무환경을 제공하기 위해 전용 테라스를 계획했다.

단지 외부에 선큰가든과 커뮤니티 스텝을 조성하였고, 3층 에코가든, 옥상 및 5층에 별도의 휴게공간인 스카이&리프레쉬가든을 마련해 쾌적한 환경 및 입주자 휴식공간도 제공할 예정이다.

지식산업센터에 입주하는 기업의 특성상 협력업체의 빈번한 방문과 지역 내 부족한 주차공간을 고려해 법정 대비 약 300%의 주차 공간을 확보했다.

오피스 대비 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다. 골드라인으로 불리는 신분당선 광교역이 도보거리에 있고 창룡대로가 인접해 영동고속도로 동수원 IC와 용서고속도로 광교상현 IC, 수원북부순환로의 접근성이 용이하다.

신분당선 광교-호매실 연장선이 개통 예정돼 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 신분당선 연장선 강남-신사 구간이 2022년 개통 예정돼 있다. 광교에서 신사까지 약 40분이면 오갈 수 있다. 2단계 용산-신사 구간이 완료되면 용산까지 47분이 소요될 예정이다.
 

김노향
김노향 merry@mt.co.kr

안녕하세요. 머니S 산업2팀 김노향 기자입니다. 부동산·건설과 관련한 많은 제보 부탁드립니다.

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