웃돈 붙은 분양권, 거제 아파트 분양시장 눈길

 
 
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경남 거제의 부동산 시장이 봄을 맞이하고 있다. 기분양된 아파트에 '억' 단위의 웃돈이 붙는가 하면 올 들어 주택, 토지 거래도 늘었다. 이에 거제의 대표 개발호재로 손꼽히고 있는 고현항 항만재개발사업인 '빅아일랜드 in 거제'도 상업·관광시설 공급이 있어 눈길을 끌고 있다는 관계자의 설명이다.

먼저 거제 아파트 시장을 살펴보면 미분양 물량이 빠르게 소진되고 새 아파트에 웃돈이 붙고 있어 이전과는 다른 모습을 보여주고 있다. 2019년 분양한 'e편한세상 거제 유로아일랜드'는 전용 84㎡ 분양권이 작년 12월 4억6970만원(21층)에 거래돼 최초 분양가 대비 1억2000만원가량 프리미엄이 붙었다. '빅아일랜드 in 거제'에 들어서는 또 하나의 단지인 'e편한세상 거제 유로스카이'도 분양을 앞두고 기대감이 높아지고 있다.

주택, 토지 거래량도 늘었다. 거제시 자료에 따르면 주택은 지난해 말 805호가 거래되어 2014년 12월 이후 가장 거래량이 많다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래도 올해 1월 522건으로 2016년 이후 가장 많은 양이다.

거제의 개발호재인 고현항 항만재개발사업인 '빅아일랜드 in 거제'도 순항 중이다. 현재 상업용지 마지막 공급인 3단계 분양을 남겨놓고 있다. 이번에 공급하는 용지는 상업시설과 관광시설을 지을 수 있는 부지다.
웃돈 붙은 분양권, 거제 아파트 분양시장 눈길



거제 최대 개발호재… 해양복합신도시 '빅아일랜드 in 거제'



'빅아일랜드 in 거제'는 거제시와 민간컨소시엄이 거제 고현항 항만재개발사업을 통해 친환경 해양신도시를 건설하는 프로젝트이다. 고현동, 장평동 일원 전면 해상 83만3379㎡(부지조성면적 59만9106㎡)를 매립해 주거, 상업, 업무, 문화관광, 공원 기능을 갖춘 해양복합신도시로 태어난다.

거제빅아일랜드PFV㈜가 밝힌 '빅아일랜드 in 거제'의 구성은 ▲해양문화관광지구 ▲복합항만지구 ▲공공시설지구 ▲복합도심지구로 나뉜다.

우선 대형 해양문화 관광지구에는 대형쇼핑몰, 마켓스퀘어, 파크사이드스토리몰, 비즈스퀘어 등 상업·업무시설이 계획되어 있으며 복합항만지구에는 항만친수시설인 마리나 시설이 조성되어 향후 플레저보트 등이 계류할 수 있는 수역시설과 오션뷰 비즈니스호텔, 컨벤션 등이 연결된 해양레저 핵심권역이 된다.

또 공공시설지구에는 섬이라는 입지적 제약으로 기존 도심 내 부족했던 공원 및 녹지가 조성되는 점도 눈길을 끈다. 야외전시장 및 공연장 등이 조성되는 중앙공원과 체육공원, 수변공원, 수변산책로 등이 구성될 예정이다.

복합도심지구는 레포츠시설, 영화관, 오션뷰를 누리는 대규모 주거단지가 위치해 지역의 부촌으로 성장할 가능성이 크다.

이처럼 개발 계획만 보더라도 부산의 해운대 마린시티와 닮아있어 '빅아일랜드 in 거제'에 대한 기대감이 높다. 두 곳 모두 매립지에 지어진 도시로 바다조망이 가능한 입지, 초고층 건물, 고급쇼핑몰과 요트장, 고급휴양시설까지 계획되어 있기 때문이다.

이밖에 거제를 둘러싼 개발호재도 앞으로 상업시설의 몸값을 높일 주요 요인이다. 지역 기반산업인 조선업의 부활, 가덕도 신공항, 남부내륙고속철도(서부경남 KTX) 예타면제, 해양플랜트 국가산업단지, 동북아 해양관광밸트 등 아직 실현되지 않은 대형 호재가 있고 1,000만명의 연간 관광객 기대, 5천여 세대의 명품주거단지, 상업1블록의 대형 복합상업시설도 지역의 가치 상승을 돕는다.

한편 거제 부동산 시장이 들썩이면서 이번에 공급되는 '빅아일랜드 in 거제'에 투자자와 개발사들의 관심이 모아지고 있다. 부지조성 3단계에 있는 상업·관광시설 부지가 나오며 이들 지역의 위치가 사람들이 주로 모이는 명소와 접해 향후 가치상승이 예상된다.

상업용지는 축구장 약 4배 규모(3만4000여㎡)의 중앙공원과 붙어있다. 중앙공원은 지금까지 거제에서 볼 수 없었던 최대규모의 4계절 리조트형 도심공원으로 가족들 나들이공간, 휴식공간이 되어 집객효과가 클 것으로 보인다. 중앙공원에는 잔디광장과 공연장, 도심 글램핑장, 청소년 스포츠공간, 어린이놀이공간 등 계획되어 있다.

또 관광시설용지는 위락시설, 숙박시설, 근린상업시설 등을 지을 수 있는 공간으로 위치는 바다, 마리나시설과 가까운 곳에 있어 자리를 선점하기 위한 경쟁이 치열할 것으로 보인다.

더 자세한 내용은 거제시 중곡로1길 49에 '빅아일랜드 in 거제' 거제홍보관이 마련되어 있고 부산 해운대구 마린시티 제니스스퀘어 A동에도 부산라운지가 있어 관련 상담이 가능하다.
 

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