전국 집값 상승세 잠잠한데 서울 10주 만에 다시 꿈틀… 왜?

 
 
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한국부동산원의 '2021년 4월 2주 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값 상승률은 전주(0.23%)보다 0.02%포인트 감소한 0.21%를 나타냈다. 서울의 아파트값 상승률은 전주(0.05%)보다 0.02%포인트 확대한 0.07%를 기록했다. /사진=머니투데이
한국부동산원의 '2021년 4월 2주 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값 상승률은 전주(0.23%)보다 0.02%포인트 감소한 0.21%를 나타냈다. 서울의 아파트값 상승률은 전주(0.05%)보다 0.02%포인트 확대한 0.07%를 기록했다. /사진=머니투데이
오세훈 서울시장 취임 이후 규제 완화 기대감이 커지며 서울 아파트값 상승폭이 10주 만에 확대됐다. 

한국부동산원이 지난 15일 발표한 '2021년 4월 2주(12일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값 상승률은 전주(0.23%)보다 0.02%포인트 감소한 0.21%를 기록했다. 수도권과 지방은 각각 전주보다 0.02%포인트, 0.01%포인트 줄은 0.25%, 0.18%로 집계됐다.

다만 서울의 아파트값 상승률은 전주(0.05%)보다 0.02%포인트 확대한 0.07%를 나타냈다. 상승폭이 커진 것은 지난 2월1일 이후 10주 만에 처음이다. 부동산원 관계자는 "세 부담 강화와 공급대책 영향 등으로 대체로 관망세를 보였으나 압구정과 잠실 등 강남권과 노원, 영등포 등 최근 재건축 규제 완화 기대 지역 위주로 상승했다"고 설명했다.

서울 권역별로 보면 강남구 0.1%, 서초구 0.1%, 송파구 0.12% 등 규제완화 기대감이 커지며 주요 재건축 단지 위주로 매물이 회수되거나 호가가 높아졌다. 강동구 역시 명일동 재건축 단지 위주로 오르며 0.04% 상승했고, 영등포구도 여의도 재건축 단지 중심으로 올라 0.07% 상승했다. 노원구는 상계동 중저가와 월계동 재건축 단지 위주로 상승 폭을 키우며 0.17% 상승률을 나타냈다.

인천과 경기는 전주보다 각각 0.1%포인트, 0.02%포인트 축소한 0.39%, 0.32%를 상승률을 보였다. 지방은 대전 0.3%, 대구 0.26%, 부산 0.18%, 울산 0.11%, 광주 0.13%, 세종 0.13%, 제주 0.26% 등 상승률을 기록했다.

전국 아파트 전셋값은 0.13%로 전주의 상승률을 유지했다. 수도권 역시 전주와 같은 0.11%, 지방은 전주보다 0.01%포인트 축소한 0.14%로 집계됐다.

서울은 3주째 0.03% 상승률을 유지했다. 권역별로 보면 강동구(-0.02%), 강남구(-0.01%)는 전셋값 급등 피로감 등으로 매물이 누적되며 하락세가 지속되고 있다. 송파구는 보합세를 보였고, 서초구(0.01%)는 구축 단지 위주로 소폭 상승하는 등 강남4구 전체를 놓고 보면 2019년 6월 2주 이후 96주 만에 하락세로 전환했다.

양천구(-0.01%) 역시 전세 매물이 쌓이며 지난해 6월 2주 이후 44주 만에 하락세로 돌아섰다. 마포구(-0.01%)는 신규 입주 물량 영향등으로 하락세가 계속되고 있고, 노원구(0.11%)와 성동구(0.07%)는 전주 대비 상승폭이 커졌다.

인천은 전주보다 0.04%포인트 오른 0.31%, 경기는 전주와 같은 0.12% 상승률을 나타냈다. 지방은 대전 0.28%, 대구 0.21%, 울산 0.19%, 부산 0.15%, 광주 0.05% 상승했다. 세종은 봄 이사철 수요 감소로 전주 대비 0.15%포인트 상승률이 축소해 보합 전환했다. 제주는 0.24%로 집계됐다.
 

강수지
강수지 joy822@mt.co.kr  | twitter facebook

머니투데이 미디어그룹 머니S, 산업2팀 건설·부동산 담당 강수지 기자입니다.

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