인천 부동산시장, 역세권 브랜드 대단지로 움직여

 
 
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인천 부동산 시장에서 역세권, 대단지, 브랜드 세가지 요소를 갖춘 아파트 흥행이 여전하다. 실거주가 편리하고 투자 가치가 높아 최근 부동산규제 강화로 똘똘한 한 채를 선호하는 수요자들에게 각광받고 있는 모습이다.

실제로 분양시장을 살펴보면, 역세권 및 대단지 브랜드 단지의 인기가 두드러진다. 한국부동산원에 따르면 1월 롯데건설과 포스코건설이 인천 부평구 청천동에 공급한 '부평 캐슬&더샵 퍼스트'는 1순위 청약에서 581가구(특별공급 제외) 모집에 1623명이 몰려 평균 20.83대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 7호선 산곡역(2021년 상반기 개통예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 1623가구의 대단지로 조성된다. 여기에 1군 건설사 브랜드인 롯데캐슬과 더샵 브랜드 아파트라는 점도 함께 부각되면서 분양 당시 높은 인기를 끌었다.

지난해 3월 분양한 '힐스테이트부평'(2023년 6월 입주예정)은 총 1409가구로 이뤄진 대단지로 487모집가구 수(특별공급 제외) 수에 4만1048건의 청약통장이 몰리며 1순위 평균 84.29대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 현대건설 힐스테이트 브랜드 아파트로 공급된 이 단지는 지하철 1호선 백운역이 인접한 초역세권 단지로 주목 받았다.

이들 단지는 환금성도 우수해 가격 상승도 가파르다. KB부동산 시세를 보면 인천광역시 부평구 부평동에 위치한 '래미안 부평' 전용 84㎡는 1년 동안(2020년 4월~2021년 3월) 5500만원 상승했다. 이 단지는 래미안 브랜드단지에 인천지하철 1호선 부평시장역을 도보로 이용할 수 있는 단지이다. 여기에 1145가구 대규모로 조성돼 있다.

업계관계자는 "최근 부동산규제로 세금과 대출규제가 강화되면서 똘똘한 한 채를 가지려는 수요자들이 많아지자 이러한 단지의 인기가 더욱 높아지고 있다"고 전했다.
인천 부동산시장, 역세권 브랜드 대단지로 움직여

최근 인천 미추홀구 시티오씨엘에서 첫 분양한 '시티오씨엘 3단지'도 이러한 효과를 톡톡히 누리고 있다. 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 업무복합1블록에 조성되는 '시티오씨엘 3단지'는 수인분당선 학익역(예정)이 직선거리로 약 200m에 있는 초역세권 입지를 갖췄다. 또한 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 시공한 브랜드 아파트인데다 아파트와 오피스텔 합쳐 총 1879가구 규모의 대단지다.

시티오씨엘 3단지는 3월 1순이 청약을 받은 결과 12.59대 1를 기록했다. 특히 이 결과는 미추홀구 역대 최고경쟁률이다.

분양관계자는 "견본주택 오픈 당시 상담했던 분들 대부분 흡족해 하셨고, 정당계약이 진행 중인 현재 계약도 순조롭게 진행되고 있다"며 "시티오씨엘은 인천을 대표하는 미니신도시로 자리잡을 것으로 기대해도 좋다"고 전했다.

시티오씨엘 3단지는 지하 4층~지상 최고 46층 8개동(오피스텔동 2개 포함) 아파트 전용 75~136㎡ 977가구, 오피스텔 전용 27~84㎡ 902실 등 총 1879가구 규모로 이뤄진다.

시티오씨엘 3단지는사통팔달의 도로망을 갖췄다. 제2경인고속도로 능해IC가 단지와 약 1㎞ 거리에 있는 것을 비롯해 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등의 풍부한 광역도로망이 인근에 있어 차량을 통해 타지역으로 이동도 수월하다.

여기에 단지 내 대규모 상업시설(3만3882㎡)과 영화관(7420㎡ 규모)을 비롯해 시티오씨엘 내에 조성 예정인 중심상업용지(약 7만1659㎡ 규모)와 인천 뮤지엄파크(예정)도 단지와 마주하고 있어 편의 및 문화생활을 쉽게 즐길 수 있다.

단지는 다양한 테마가 있는 공원 및 휴게공간이 조성된다. 단지 중앙에는 잔디가 펼쳐진 '그린파크'를 비롯해 아름다운 수공간과 케노피 조형물이 조화를 이룬 '블루파크', 반려동물과 마음껏 뛰어놀 수 있는 '펫가든', 가족과 함께 시간을 보낼 수 있는 '캠핑가든' 등이 조성돼 한 차원 수준 높은 조경문화를 누릴 수 있다.

아파트와 오피스텔은 단지 상업시설인 스트리트몰로 분리될 예정이며, 오피스텔 판매시설 옥상부에는 휴게시설을 갖춘 '스카이가든'으로 꾸며진다.

시티오씨엘 3단지는 4월20일(화)까지 정당계약을 진행한다. 입주는 2024년 12월 예정이다.
 

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