숲세권∙공세권 찾아 떠나는 수요자들

 
 
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- 포스트 코로나 시대에 핵심 주거 키워드는 ‘쾌적성’… 숲이나 공원 주변 단지 인기
- 현대엔지니어링 5월 중 트리플 숲세권 갖춘 ‘힐스테이트 수원 테라스’ 선보여 눈길



포스트 코로나 시대에는 쾌적한 주거환경에 대한 중요성이 더욱 커질 것으로 예상되면서 숲세권이나 공세권 등 그린 프리미엄을 누릴 수 있는 단지가 주목을 받고 있다.

실제 쾌적성에 대한 수요자들의 니즈는 갈수록 높아지고 있다. 일례로 지난 3월 직방이 애플리케이션 이용자를 대상으로 ‘코로나19 이후 주택 공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지와 외부구조 요인’을 조사한 결과, 응답자의 31.6%가 ‘쾌적성-공세권∙숲세권(공원, 녹지 주변)’을 선택해 1위를 차지했다. 또한 코로나19로 유연 및 원격근무, 온라인 수업이 확대되면서 직장과 집이 가까운 곳이 아닌 다른 목적으로 이사를 고려할 때 그 이유로 ‘쾌적한 주거환경을 위해’라는 응답 역시 41.7%로 가장 많았다.

전문가들은 코로나19에 따른 사회적 거리두기가 일상화되면서 여행이나 외부 활동이 줄어든 대신 가까운 집 주변 위주로 활동 범위가 바뀐 것이 주거지에도 영향을 줬다는 분석이다. 집 근처에 산이나 공원이 있으면 깨끗한 공기와 자연을 즐길 수 있는 데다 산책로와 운동기구 등의 시설로 편리하게 이용할 수 있기 때문이다.

상황이 이렇다 보니 산이나 공원에 가까운 주거지일수록 몸값은 더욱 높아지고 있다. 실제 매매시장에서는 같은 지역이라도 쾌적성 여부에 따라 가격차이가 확연히 드러나고 있다.

대표적으로 경기도 평택시의 경우 지역을 대표하는 배다리생태공원과의 거리에 따라 집값이 큰 차이를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 배다리생태공원까지 도보로 약 10분이 소요되는 ‘평택비전아이파크’ 전용 84㎡(16층)는 지난 3월 4억 8,000만 원에 실거래됐다. 반면, 배다리생태공원과 도보로 약 20분가량 소요되는 ‘평택용이금호어울림2차’는 4월 중순 같은 면적 비슷한 층(15층)이 3억 9,500만원에 거래됐다. 공원접근성에 따라 약 1억 원정도 차이가 난 것이다.

분양시장에서도 공세권, 숲세권 단지의 청약 경쟁은 갈수록 치열해지고 있다. 지난 3월 서울시 강동구 고덕1지구에서 분양한 ‘고덕강일 제일풍경채’가 대표적이다. 이 단지는 바로 옆에 대규모 공원이 조성될 예정인데다 고덕수변생태공원, 명일공원 등이 가까운 공세권 단지로 주목을 받으며 1순위에서 평균 150.2 대 1의 높은 경쟁률을 보였다.
숲세권∙공세권 찾아 떠나는 수요자들

이처럼 숲세권∙공세권에 따라 집의 가치가 확연하게 달라지는 가운데, 경기도 수원에서는 현대엔지니어링이 오는 5월 트리플 숲세권으로 조성되는 힐스테이트 수원 테라스를 분양한다고 밝혀 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

힐스테이트 수원 테라스는 수원시 권선구 서둔동 225-30번지 일원에 지하 2층~지상 4층, 13개 동, 전용면적 55·84㎡ 총 257세대 규모로 조성된다. 전 세대를 테라스형 구조로 선보이는 테라스하우스 상품이며, 일부 세대에는 듀플렉스, 루프탑 구조가 도입된다.

실제 힐스테이트 수원 테라스는 천혜의 자연환경을 모두 가깝게 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 단지는 농업역사문화공원(예정), 여기산 공원, 서호호수공원이 맞닿아 있어 숲, 공원, 호수로 둘러싸인 트리플 숲세권 입지를 자랑해 우수한 주거쾌적성을 갖췄다는 평가다.

뿐만 아니다. 단지는 자연환경 외에도 교통, 교육, 편의 등의 주거 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있어 쾌적함과 편리함을 동시에 누리는 우수한 주거여건이 기대된다.

특히 단지는 사통팔달의 교통망을 자랑해 주목된다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 지나가는 화서역과 GTX-C(예정)·KTX∙수인분당선∙1호선이 지나가는 수원역이 인접해 서울 및 수도권, 전국 각지로의 이동이 편리하다. 또 이마트, 하나로마트가 주변에 자리하고 있으며, 특히 화서역에 생기는 스타필드(24년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰이 인접해 입주민은 더욱 편리한 주거생활을 누릴 것으로 예상된다.

분양 관계자는 “트리플 숲세권 입지에 더해 각종 인프라가 가까운 편리함까지 더해진 단지로 벌써부터 많은 관심이 이어지고 있는 상황”이라며 “단지는 이에 더해 자연의 쾌적함을 더욱 가깝게 누릴 수 있는 테라스하우스로 조성되고, 주거쾌적성을 높이는 다양한 특화설계도 적용할 예정인 만큼, 앞으로도 많은 관심을 부탁드린다”라고 말했다.

실제 힐스테이트 수원 테라스는 현대엔지니어링의 노하우가 집약된 차별화된 특화 설계로 주거쾌적성을 높일 예정이다. 남향 위주 배치와 4Bay 맞통풍 구조(일부 세대 제외)를 적용해 채광 및 통풍을 높였으며, 동별 담장 특화로 세대 간 프라이버시를 확보했다. 또 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 키즈라이브러리, 셀프세차장, 캠핑가든, 미러폰드가든, 선큰가든 등의 다채로운 커뮤니티와 조경도 도입돼 입주민의 주거 편의성은 더욱 확대될 것으로 기대된다.

한편 힐스테이트 수원 테라스는 각종 청약규제에서 자유로운 것이 특징으로 재당첨 제한이 적용되지 않는다. 만 19세 이상이면 전국 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하며 유주택자도 청약할 수 있다. 또한 단지는 등기 이후에 전매가 가능한 상품으로 공사기간이 짧아 일반 아파트 대비 빠르게 전매가 가능하다.

힐스테이트 수원 테라스의 견본주택은 수원시 권선구 서둔동 327번지에 마련되며, 5월 중 오픈 예정이다.
 

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