비규제지역 이천, 수혜 받는 '이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브' 5월 분양

 
 
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경기도 이천, 수도권에서 몇 안 되는 희소성 높은 비규제지역으로 눈길
믿을 수 있는 한국토지신탁이 공급하는 브랜드 아파트


최근 이천, 가평, 양평 등 수도권 비규제지역 신규 분양으로 관심이 몰리고 있다. 서울은 물론 대부분의 수도권 지역이 규제지역으로 묶이면서 대출 및 청약이 비교적 자유로운 수도권 비규제지역에 수요가 쏠리고 있는 것이다.

수도권 비규제지역의 경우 청약통장 가입기간 12개월이 지나고, 지역·주택별 예치금만 충족하면 1순위 자격으로 청약을 지원할 수 있다. 또한 유주택자는 물론 세대주가 아니어도 1순위로 청약이 가능하다. 분양권 전매제한 기간도 6개월로 비교적 짧다.

이렇다 보니 수도권 비규제지역에 분양한 신규단지들의 성적은 우수하다. 올 3월 비규제지역인 양평에서 분양한 '양평역 한라비발디'의 경우 1순위 청약에서 1, 2단지를 합쳐 1039가구 모집에 1만 4040명이 접수해 평균 13.5대 1의 높은 청약경쟁률을 보였다. 양평 분양 이래 최다, 최고 청약 기록이다.

업계관계자는 "수도권 비규제지역에서 공급하는 신규 단지는 지역 내 갈아타기 수요는 물론 타 지역에서도 청약 도전이 많은 편이다" 라며 "상반기에도 수도권 비규제지역에서 많은 분양 물량이 예정돼 있는 만큼 알짜 단지를 미리 확인해 보는 것이 좋다"고 말했다.
비규제지역 이천, 수혜 받는 '이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브' 5월 분양

이처럼 수도권 비규제지역 분양 단지가 눈길을 끄는 가운데, 이천에서도 새 아파트 공급 소식이 있어 수요자들의 관심이 높다. 한국토지신탁이 시행하는 '이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브'가 그 주인공으로 우방산업㈜과 동아건설산업㈜이 시공을 맡았다.

이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브는 지하 1층 지상 23층 6개 동 전용면적 59~84㎡ 총 413가구로 구성된다. 전용면적 별로는 △59㎡ 210가구 △73㎡ 163가구 △84㎡ 40가구 등이다.

단지가 들어서는 진암지구는 2만841㎡ 규모에 공동주택과 공원 등이 들어서는 도시개발사업 지구다. 단지 인근 청미천이 흐르고, 남서쪽으로는 진암근린공원이 위치해 있다. 인근 장호원 국민체육센터도 편리하게 이용할 수 있고, 향후 단지와 접한 동쪽으로 소공원도 조성될 예정이다.

주변에 산업단지가 많아서 직주근접 아파트로도 기대가 높다. 단지 주변으로 이천장호원 일반산업단지, 음성이테크 일반산업단지 등이 위치해 있다. 단지 인근에 부지면적 58만1884㎡ 규모의 상우일반산업단지도 조성될 예정이다.

교통도 편리하다. 인근 진암 IC를 통해 경기 남부지역 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있다. 인근 성남~장호원 자동차전용도로 6공구가 개통을 예정하고 있으며, 개통 시 분당까지 30분 대면 이동할 수 있을 전망이다. 이천(부발)~충주~경북 문경까지 94.9km를 잇는 중부내륙철도 감곡역(예정)도 올해 개통을 예정하고 있고, 이와 연계한 감곡역세권 개발도 계획돼 있다.

하나로마트, 다이소, 장호원 전통시장 등이 근거리에 위치해 있고, 장호원초, 부원고 등 학교가 가깝다. 중앙대의료원 진료협력 엘리야병원, 장호원 시외버스터미널, 장호원 우체국, 장호원 행복복지센터 등 행정기관과 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다. 인근 청미도서관과 장호원 반다비 체육센터도 들어설 예정이다.

이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브 단지가 들어서는 경기도 이천시는 비규제지역으로 이천 거주자는 물론 경기도 및 서울특별시, 인천광역시 거주자도 청약통장 가입 후 12개월 이상이고, 주택형 별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한이 없고, 무엇보다 전매제한 기간이 6개월로 짧다.

이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브 분양 관계자는 "믿을 수 있는 한국토지신탁이 시행하고 브랜드 아파트로 공급되는 데다 비규제지역에 들어서 벌써부터 고객분들의 문의가 이어지고 있다"며 "단지 인근으로 개발호재도 많아 향후 미래가치가 더 기대되는 곳으로 평가받는 것 같다"고 말했다.

견본주택은 경기도 이천시 장호원읍 진암리 48-4번지 일대에 들어서며, 입주는 2024년 1월 예정이다.
 

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