춘천 강촌 일대, 국내 첫 광역관광특구 지정 청신호로 주변 주거단지 관심

 
 
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춘천 강촌 일대, 국내 첫 광역관광특구 지정 청신호로 주변 주거단지 관심
춘천 남이섬과 자라섬, 강촌 일대가 광역관광특구로 지정될 전망이다.

앞서 경기도와 강원도는 2018년 12월 관광진흥법 개정 후 두 개 이상 지방자치단체가 관할하는 지역을 관광특구로 묶는 근거가 마련됨에 따라 가평군 자라섬, 춘천시 남이섬·강촌 일원을 '광역적 관광특구'로 지정하기 위해 지난해 4월부터 6개월간 '북한강 수변 관광특구 기본계획 및 타당성 조사 공동 연구 용역'을 진행해왔다.

가평군과 춘천시가 공동 진행한 타당성 용역 결과, 연간 외국인 관광객이 10만 명 이상, 관광 활동과 직접 관련 없는 논·밭 등 토지 비율 10% 이하 등의 관광특구 지정 요건을 충족한 것으로 나타났다.

이에 따라 경기도와 강원도는 올해 7월까지 가평군과 춘천시로부터 관광특구 진흥 계획을 받아 문화체육관광부에 승인을 신청하여 오는 2022년까지 가평 자라섬, 춘천 남이섬, 강촌 일원을 관광특구로 조성하고 관광객을 늘려 지역경제를 활성화할 계획이다. 이번 관광특구 지정은 두 광역자치단체가 상생 협약 차원에서 추진하는 전국 첫 광역적 관광특구 지정인 만큼 내년 말까지 문체부의 승인이 떨어질 것으로 보인다.

아울러 춘천에서는 제 2경춘국도 노선 최종 확정 등 교통호재가 잇따르면서 부동산 시장의 열기도 뜨거워지고 있다. 춘천시 남산면 방곡리와 46번 경춘국도를 연결하는 방곡교~강촌대교 구간이 지난 2017년 8월 조기 개통한 것이 대표적인 사례이다. 이 구간이 개통된 이후 강촌유원지 주변 만성적인 교통난이 개선된 강촌 일대는 관광특구 지정 대상에 포함된데 이어 구곡폭포 출렁다리 구축사업까지 추진되고 있다.

여기에 33.6km에 달하는 자동차전용도로인 제2경춘국도가 올해 6월까지 기본설계용역을 완료하여 2022년 착공에 돌입할 예정이다. 제2경춘국도가 개통하면 서울~춘천고속도로의 혼잡이 완화돼 서울에서 춘천까지 통행시간이 39분에서 35분으로 단축되고 기존 경춘국도 남양주~춘천 구간도 50분에서 38분으로 줄어들어 강원 및 경기 북부 등으로 연계성이 강화될 것으로 보인다.

부동산 전문가는 "강촌 일대에 방곡리~강촌대교, 제2경춘국도 등 교통 호재와 더불어 총연장 350m의 구곡폭포 출렁다리 등 다양한 사업이 추진됨에 따라 1종지역 단독주택 및 근린생활이 가능한 방곡리 제1종 일반 주거지역 등에 수요자와 투자자의 관심이 쏠리고 있다"고 말했다.

이러한 가운데 ㈜대성디앤씨에서 강원도 춘천시 남산면 방곡리 일대 제1종 일반 주거 지역의 분양을 진행 중에 있어 주목받고 있다. 자세한 사업지는 춘천시 남산면 방곡리 제1종 일반주거지역으로 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등 용도로 활용이 가능하다.

초입에 송곡대학교가 위치하고 남산초등학교, 동사무소, 강촌역이 도보권에 있어 단독주택 및 근린생활시설 조성 시 인구 유입 및 상권 활성화가 기대된다. 향후 동춘천 산업단지와 남춘천산업단지 조성사업이 완료되면 경제활동 인구가 크게 증가해 인구유입뿐 아니라 지역경기 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

대성디앤씨 관계자는 "남산면은 40여개 기업이 입주한 대단위 산업단지와 제이드펠리스, 엘리시안 강촌, 휘슬링락 등 7개의 골프장이 있음에도 지역내 공동주택 수 부족으로 대다수가 서울에서 출퇴근을 하고 있어 아파트 신축을 허용해야 한다는 주장이 꾸준히 제기되어왔다"며 "강촌리, 방곡리, 창촌리 토지 등 일대 아파트 신축 시 기업 직원 약 2000명 이상, 골프장 근무인원 1000여명 등 배후수요가 확보될 것"이라고 말했다.
 

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