합리적인 가격 'e편한세상 고천 파크루체' 눈길

 
 
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의왕시의 집값이 오르면서 주변 단지의 시세 대비 합리적인 가격으로 거주할 수 있는 신혼희망타운 아파트가 눈길을 끌고 있다.

한국부동산원 자료를 보면 올해 4월 의왕시 아파트 평균 매매가는 5억9877만원으로 전년동기('20년 4월) 4억8151만원보다 약 24.35% 올랐다. 같은 기간 경기도에서 고양시(24.59%) 다음으로 가장 높은 상승률을 보이고 있다.

새 아파트는 10억을 넘긴지 오래다. 부동산114 자료를 보면 14일 기준 의왕시 입주 5년 이하 새 아파트의 가구당 평균가격은 11억1066만원으로 지난해 10월 30일 처음 10억원을 넘긴 이후 줄곧 상승세를 보이는 모습이다.

의왕시의 경우 투기과열지구에 해당돼 9억원 초과 시 LTV 20%를 적용 받는다. 예컨대 요건을 갖춘 실수요자가 LTV 10%p를 우대받는다고 해도 수억원의 현금을 갖고 있어야 대출을 받아서 신규 단지를 매입할 수 있는 셈이다.
합리적인 가격 'e편한세상 고천 파크루체' 눈길

이러한 가운데 의왕시 중심 입지에서 신혼희망타운으로 공급되는 'e편한세상 고천 파크루체'는 주변 시세의 반값에 공급돼 주목할만 하다. 단지의 전용면적 59㎡ 분양가는 4억7396만원~4억9911만원으로 책정됐다. 팬트하우스인 전용면적 59㎡C, D타입의 경우 5억4000만원대다.

e편한세상 고천 파크루체는 투기과열지구인 경기도 의왕시에 위치함에도 주택가격의 최대 70%(4억원 한도)까지 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 이용이 가능해 가격 부담을 더욱 낮췄다.

대형 건설사인 DL이앤씨(디엘이앤씨)의 참여로 상품성도 우수하다. 전용면적 59㎡A타입(일부 세대)의 경우 4Bay 맞통풍 구조로 채광 및 통풍이 잘되고 안방 드레스룸과 대형 현관 팬트리를 적용해 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 저층과 최상층에는 2면 개방형 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특화 설계가 적용된다. 여기에 e편한세상만의 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 'C2 하우스'가 적용돼 라이프 스타일에 맞춰 공간을 활용할 수 있다.

단지 최고층에 스카이 커뮤니티를 조성했으며, 커뮤니티에는 단지 주변을 조망할 수 있는 스카이라운지와 스카이 파티룸, 스카이 브릿지 등 차별화된 시설들이 들어선다. 여기에 그로잉센터 등 키즈특화 커뮤니티와 입주민의 건강을 위한 힐링 스포츠센터, 단독형 게스트하우스, 실내골프연습장, 공유 오피스. 라운지 카페(작은 도서관) 등이 조성된다.

분양 관계자는 "e편한세상 고천 파크루체는 최근 의왕시 집값과 함께 분양가가 꾸준히 오르는 상황에서 비교적 합리적인 가격으로 공급되는 브랜드 단지다"라며 "여기에 대출 규제에서도 비교적 자유로워 기회를 잡으려는 수요자들이 많을 것으로 예상된다"라고 말했다.

한편, 경기도 의왕시 고천동 일원(의왕고천 공공주택지구 A-2블록)에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개(테라스동 3개동 포함)동, 전용면적 56~59㎡ 총 870가구 규모로 이중 신혼희망타운은 580가구가 공급된다.

청약 일정은 5월 24일(월)~25일(화) 2일간 진행되며, 당첨자 발표일은 6월 2일(수)에 진행한다. 정당 계약은 8월 23일(월)~27일(금) 5일간 진행한다. 입주 시기는 2023년 하반기 예정이다.
 

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