강북 풍선효과? 서민 갈 곳 없네… '노·도·강'이 서울 집값 올렸다

 
 
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부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온 자료를 분석한 결과 도봉구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 지난해 5월 2089.8만원에서 지난달 2953.8만원으로 1년새 41.3% 뛰었다. /사진=뉴스1
부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온 자료를 분석한 결과 도봉구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 지난해 5월 2089.8만원에서 지난달 2953.8만원으로 1년새 41.3% 뛰었다. /사진=뉴스1
'노·도·강'(노원·도봉·강북) 지역이 서울 아파트 평균 매매가격 상승률을 견인한 것으로 나타났다. 9억원 초과 주택에 대한 대출규제로 인해 중저가 아파트로 매수세가 몰렸기 때문이라는 분석이다.

9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 리브온 자료를 분석한 결과 도봉구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 지난해 5월 2089.8만원에서 지난달 2953.8만원으로 1년새 41.3% 상승했다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 높은 상승률이다. 

이어 같은 기간 노원구는 2423.5만원에서 3373.0만원으로 39.2% 치솟았고, 강북구가 2181.7만원에서 2880.3만원으로 32.0% 상승했다. 이 기간 노·도·강의 아파트 평균매매가격 상승률은 37.5%로 나타났다.

실거래가 역시 껑충 뛰었다. 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 도봉구 방학동 '우성아파트2' 전용면적 84.98㎡는 지난해 5월26일 3억5500만원(1층)에 매매됐는데 지난달 27일에는 5억7000만원(1층)에 거래됐다. 1년새 60.6%(2억1500만원) 상승한 것이다.

서울 노원구 중계동 '현대그린' 전용면적 84.99㎡은 지난해 5월30일 4억5500만원(2층)에 매매됐는데 지난달 12일에는 7억3000만원(2층)에 손바뀜했다. 1년새 60.4%(2억7500만원)가 올랐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "노·도·강은 서울 외곽에 위치해 주거선호도가 낮았지만 교통망이 개선될 수 있는데다 전셋값도 치솟다 보니 더 늦기 전에 내 집 마련하려는 수요가 증가해 가격상승이 이어지고 있다"고 말했다.
 

강수지
강수지 joy822@mt.co.kr  | twitter facebook

머니투데이 미디어그룹 머니S, 산업2팀 건설·부동산 담당 강수지 기자입니다.

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