기존 분양 오피스텔, LTV 규제 반사이익 노린다

 
 
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금융위원회는 4월29일 발표한 '가계부채 관리방안'을 통해 "5월17일부터 비주택 담보대출에 대해 담보인정비율(LTV) 규제를 모든 금융권에 일괄 도입한다”고 밝혔다.

이에 5월 17일 이후 신규 대출 신청분부터 적용돼 LTV는 최대 70%까지만 인정된다. 또한 금융위원회는 DSR의 차주별 적용에 따라 40%로 규제하기로 했다.

이는 주택담보대출 규제에 따른 풍선효과를 차단해 가계부채 증가세를 안정시키고, 최근 불거진 땅 투기를 선제적으로 막는다는 취지로 분석되고 있다.

단 5월16일까지 입주자 모집 공고를 실시한 오피스텔은 이번 규제가 적용되지 않아 종전 담보인정비율(LTV) 규정을 그대로 적용 받는다.
사진= 천안 모나크545
사진= 천안 모나크545

주거형 오피스텔 '천안 신불당 모나크545'는 LTV, DSR 규제를 피했다. 해당 오피스텔은 지하 5층에서 지상 15층, 총 6개 타입의 오피스텔 545실, 근린생활시설 49실이 들어선다.

또한 해당 단지는 약 80%의 세대수가 전용 30㎡~38㎡ 타입으로 복층 및 테라스를 갖춘 특화 설계를 선보이는 것이 특징이다. 이와 더불어 조식서비스, 휘트니스센터, 엔드리스풀(1인수영장) 등 입주민의 편의성을 높이는 다양한 공간을 제공할 예정이다.

'천안 신불당 모나크545' 관계자는 "천안시는 전국에서도 신혼부부 수가 높은 지역 중 하나로 내 집 마련의 꿈이 있는 예비신혼부부들이 비교적 부담이 덜한 오피스텔을 눈여겨보는 추세이다"며 "특히 '천안 신불당 모나크545'은 비주택 담보대출 규제 미적용으로 인기를 얻고 있으며, KTX, SRT가 동시 운영되는 천안아산역이 지척에 위치한 좋은 입지와 더불어 여러 개발 호재 소식들로 기대를 모으고 있다"고 전했다.

한편 '천안 신불당 모나크545' 홍보관은 아산시 배방읍 일대에 위치해 있다.
 

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