'짝퉁 임대주택'이라니… SH "도심 매입임대 주거취약계층 지원"

 
 
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경제정의실천시민연합(경실련) 관계자들이 지난 26일 SH 매입임대 현황 분석을 발표하고 있다. /사진=뉴스1
경제정의실천시민연합(경실련) 관계자들이 지난 26일 SH 매입임대 현황 분석을 발표하고 있다. /사진=뉴스1
서울주택도시공사(SH)가 매입임대제도를 운영하며 아파트 건설원가 대비 비싼 가격에 주택을 사들였다는 시민단체의 분석이 나왔다. 매입임대는 주택을 매입해 재임대하는 공공주택으로, 재정이나 주택도시기금이 투입된다.

경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 지난 26일 기자회견을 열고 "SH가 기존 주택을 사들일 예산으로 공공택지 아파트를 공급하면 싸고 질 좋은 공공주택을 두 배 더 공급할 수 있다"며 이렇게 주장했다. 경실련이 조사한 'SH 매입임대 현황 자료(2002~2020년)'에 따르면 SH는 지난 19년 동안 매입임대 용도 주택 2만 가구(건물 기준 1730채)를 4조801억원에 사들인 것으로 나타났다.

건물 한 채당 23억원, 가구당 1억9000만원 수준이다. 가장 비싸게 매입한 곳은 강동구 암사동의 다가구주택으로, 가구당 취득가가 4억8000만원이었다. 경실련은 집값이 급등하면서 임대용주택 매입 비용이 공공주택 건설 비용을 웃돈다고 지적했다. SH의 매입임대주택 취득가는 3.3㎡당 1640만원으로 공공택지 아파트 건설원가(3.3㎡당 930만원)의 1.8배에 달한다.

SH가 서초구 내곡동, 강남구 수서동, 송파구 위례동에 개발한 공공택지 아파트 건설원가는 3.3㎡당 891만~1130만원. SH가 직접 지으면 강남 66㎡ 주택을 2억원에 공급할 수 있다는 게 경실련의 주장이다.

이 같은 주장에 대해 SH는 주거취약계층 지원을 위해 도심 내 신속한 공급에 초점을 맞춘 매입임대주택의 취득가격과 대규모 아파트 건설 원가는 차이가 있을 수밖에 없다고 반박했다. SH 관계자는 "개발에서 공급까지 장기간 소요되는 택지개발사업(5~10년)에 비해 매입임대주택은 직주근접과 수요자 맞춤형 임대주택으로 1~2년 내 서울시 전역에 공급할수 있는 장점이 있다"고 설명했다.

이어 "매입임대주택은 주로 수급자와 한부모 가정, 장애인, 저소득 청년 등을 대상으로 시세의 30~50% 수준에 임대된다"며 "이를 ‘짝퉁’ 임대주택으로 표현하는 것은 약 2만1000가구에 거주하는 매임임대주택 시민에게 부적절한 표현"이라고 지적했다.
 

김노향
김노향 merry@mt.co.kr

안녕하세요. 머니S 산업2팀 김노향 기자입니다. 부동산·건설과 관련한 많은 제보 부탁드립니다.

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