세종 아파트도 경매 나왔다… 서울, 응찰자 수·낙찰가율 하락 왜?

 
 
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11일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2022년 3월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1415건으로 이 중 686건이 낙찰됐다. /자료=지지옥션
11일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2022년 3월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1415건으로 이 중 686건이 낙찰됐다. /자료=지지옥션
서울 아파트 경매 낙찰가율이 5개월 연속 하락했다. 금리 인상과 대출규제 영향으로 낙찰가율 하락세는 당분간 이어질 것으로 전망된다.

11일 법원경매정보기업 지지옥션이 발표한 ‘2022년 3월 경매동향보고서’에 따르면 서울 아파트 낙찰가율은 96.3%로 전월(97.3%)에 비해 1.0%포인트(p) 하락했다. 역대 최고치를 기록했던 지난해 10월(119.9%) 이후 5개월 연속 하락세를 보이고 있다.

반면 낙찰률(55.3%)은 전월(50.0%)보다 5.3%포인트 올랐다. 1회 이상 유찰된 아파트를 중심으로 응찰자가 늘어나면서 낙찰률은 상승하는 모습이다. 평균 응찰자 수는 5.0명으로 전월(5.4명)에 비해 소폭 줄었다.

경기도는 서울과 비슷한 추세를 보였다. 낙찰가율은 101.3%로 전월(103.8%)에 비해 2.5%포인트 떨어졌지만 낙찰률은 59.8%로 전월(56.3%)에 비해 3.5%포인트 상승했다. 평균 응찰자 수는 8.1명으로 전월(8.8명)에 비해 0.7명이 줄었다.

인천의 경우 낙찰가율과 낙찰률 모두 대폭 하락했다. 낙찰가율은 전월(113.2%) 대비 11.5%포인트 하락한 101.7%를 기록했다. 낙찰률은 48.2%로 전월(78.3%)보다 30.1%포인트 하락하면서 1년 5개월 만에 40%대로 집계됐다. 평균 응찰자 수는 9.4명으로 전월(9.8명)에 비해 0.5명이 줄었지만 여전히 높은 수치다.

지지옥션 관계자는 “지난달 인천 아파트 경매시장에서 재건축 가능성이 있거나 주거환경이 양호한 일명 ‘똘똘한 아파트’로 매수세가 집중되는 모습을 보였다”고 설명했다.

지방 5대 광역시 중에는 전월대비 1.2%포인트 상승한 울산(96.8%)을 제외한 나머지 지역의 낙찰가율이 모두 하락했다. 가장 하락폭이 큰 지역은 부산(90.3%)으로 전월(96.5%) 대비 6.2%포인트 떨어졌다. 이어 대구(85.2%)가 3.7%포인트 하락하며 3개월 연속 80%대를 기록하고 있다.

대전(93.4%) 광주(97.4%)는 각각 0.6%포인트, 0.4%포인트 하락했다. 8개 도 중에서 경북(92.1%)이 5.8%포인트 상승했다. 전북(101.2%)은 3.7%포인트, 강원(100.1%)은 0.2%포인트 올랐다. 하락폭이 가장 큰 곳은 전남(81.7%)으로 전월(88.2%)에 비해 6.5%포인트 떨어졌다.

총 4건이 낙찰된 제주도는 88.4%의 낙찰가율을 기록했다. 올해 처음으로 경매시장에 나온 세종 아파트는 2건이 낙찰돼 93.1%의 낙찰가율을 보였다. 전국 아파트 경매 진행건수는 1415건으로 이 중 686건이 낙찰됐다. 낙찰률은 48.5%로 전월(52.2%)에 비해 3.7%포인트 하락했다.

낙찰가율은 96.4%로 전월(97.4%) 보다 1.0%포인트 낮은 수치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전월보다 1.0명이 증가한 7.3명으로 집계됐다.
 

노유선
노유선 yoursun@mt.co.kr

안녕하십니까, 노유선 기자입니다.

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