지방 아파트 평균 매매가 3.3㎡당 '1000만원' 돌파… 1년 새 28%↑

 
 
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지방 아파트 매매가가 평균 3.3㎡당 1000만원을 넘어섰다. 지난해 동월(797만원) 대비 28%나 올랐다. /사진=뉴스1
지방 아파트 평균 매매가가 3.3㎡(평)당 1000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 윤석열 정부가 들어서고 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 매수 심리가 회복되는 모습이다.

12일 부동산리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 월간통계자료를 분석한 결과 지난달 기준 기타 지방 아파트 3.3㎡당 평균 매매가(전용면적 기준)는 1019만원으로 지난해 동월(797만원) 대비 28% 올랐다.

기타 지방 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 올해 1월(973만원)과 2월(999만원) 꾸준히 상승하더니 3월에는 1010만원으로 KB부동산이 2013년 4월 관련 조사를 시작한 이래 처음으로 1000만원을 돌파했다.

지역별로 살펴보면 지난해 4월 대비 가장 많이 오른 지역은 충북으로 43%(686만원→982만원)가 상승했다. 이어 ▲강원 (35%, 684만원→926만원) ▲충남(30%, 759만원→988만원) ▲제주(29%, 1539만원→1988만원)도 높은 상승률을 보였다. 이 기간 동안 서울은 19%(4304만원→5127만원)가 올랐다.
지방 아파트 평균 매매가격. /자료제공=리얼투데이
전문가들은 윤석열 정부가 들어서고 취득세 감면 확대와 종부세·재산세 통합 등 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 그간 얼어붙었던 매수 심리가 회복된 영향으로 풀이된다고 보고 있다.

여기에 기타 지방 대부분은 비규제지역으로 투자 수요가 지방으로 분산된 것도 컸다. 비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고 청약 자격·전매 제한 등 각종 규제의 영향을 덜 받는다.

부동산 전문가는 "규제 완화에 대한 기대감으로 서울·1기 신도시뿐만 아니라 기타 지방의 매수세도 상승했다"며 "원자재값이 급등하고 향후 분양가가 오를 가능성이 큰 만큼 실거주자라면 지금 새 아파트 청약을 노려보는 것이 좋을 것"이라고 전했다.

아파트 평균 매매가가 오른 기타 지방에서는 신규 분양이 이어진다. 제주에서는 한일건설이 테라스하우스 '한일 베라체 인비디아'를 분양한다. 전남 영광에서는 현대엔지니어링이 '힐스테이트 영광'을 선보인다.
 

신유진
신유진 yujinS@mt.co.kr

안녕하세요 머니S 재테크부 신유진 기자입니다. 유익한 기사를 전달하겠습니다.

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