美 부동산 투자구매서비스 '빌드블록' 시리즈A 100억 투자 유치

 
 
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빌드블록의 미국 LA 주택 /사진 제공=빌드블록
미국 부동산 투자·구매 플랫폼 '빌드블록'(Build Block Inc)이 100억원 규모의 기업펀딩(시리즈A) 1차를 완료했다고 10일 밝혔다. 시리즈A 투자 유치 금액은 총 200억원이다.

1차 라운드에는 최근 미래성장 가능성이 높은 기업에 적극적인 투자를 하고 있는 아이에스(IS)동서가 참여했다. 크릿벤처스와 기존 투자자인 프라이머사제도 참여했다.

빌드블록은 2020년 3월 신한캐피탈과 두나무앤파트너스, 하나벤처스 등이 참여한 시드투자를 성공적으로 유치한 데 이어 지난해 Pre-A 투자 유치를 통해 KB인베스트먼트와 한라홀딩스, 퀀텀벤처스코리아 등의 투자를 받아 성장을 이어가고 있다. 이번 라운드를 통해 인정받은 기업가치는 프리밸류 기준 약 1150억원. 시리즈A가 종료되면 기업가치는 더욱 높아질 전망이다.

빌드블록은 올 5월 기준 누적 부동산 거래액 1000억원을 돌파해 상반기 100억원 이상의 매출을 기록하며 흑자 전환했다. 현재 미국 실리콘밸리 본사 외에 로스엔젤레스(LA)·샌프란시스코·뉴욕·텍사스·한국 여의도에 오피스를 두고 있다. 지난달 말 싱가포르 법인을 설립해 아시아 고객으로 사업영역을 확대했다. 이번 투자금 유치를 통해 연내 하와이·워싱턴(시애틀)·보스턴·조지아·애틀랜타·사우스캐롤라이나 지사를 설립할 계획이다.


美 부동산 투자·구매, 안전하고 간편하게 돕는 온라인서비스 제공


최근 주요 부동산 카페나 블로그, 유튜브 등에는 실거주를 목적으로 한 구매나 국내 부동산 규제에 밀려 투자를 대체할 해외 부동산에 관심을 갖는 이들이 늘고 있다. 현지 부동산 정보부터 중개, 인테리어 공사, 임대관리까지 많은 정보와 절차가 필요한데 빌드블록은 해당 서비스를 제공한다.

한국인의 주요 관심지역인 캘리포니아주 로스엔젤레스(LA), 샌프란시스코, 뉴욕, 뉴저지, 텍사스(오스틴) 지역을 대상으로 투자나 자녀 유학, 이민 시 고객이 현지를 직접 가지 않아도 상품 중개와 행정 서비스를 제공한다. 중개 이후 리모델링 공사, 운용, 대출에 필요한 절차대행과 공사, 인·허가 등 면허가 있는 전문인력을 보유하고 있다.

빌드블록을 통해 미국 부동산에 투자할 경우 장기투자, 단기투자, 신축·개발 3개 방법이 있는데 대부분의 거래는 고객 명의의 미국 현지 특수목적법인을 설립해 LLC(Limited Liability Company)를 통해 취득한다. 이후 투자자가 원할 경우 판매를 거쳐 자금을 회수할 수 있다.

장기투자의 경우 월세로 안정적인 수익을 만들고 목표 시세차익이 달성되면 매각하는 방법으로 현지 세입자 인터뷰와 유지보수를 관리해준다. 단기투자의 경우 낡은 주택을 저가 구매해 리모델링하거나(Flip) 정원·차고에 주택을 확장(ADU)해 고가에 파는 전략이다. 진행 과정은 온라인 플랫폼 리포트를 통해 확인할 수 있다.

정지원 빌드블록 대표는 "향후 한국과 미국을 넘어 더 많은 국가를 대상으로 서비스를 제공하는 글로벌 투자 플랫폼으로 성장하는 것이 목표"라고 밝혔다.


 

김노향
김노향 merry@mt.co.kr

안녕하세요. 머니S 재테크부 김노향 기자입니다. 투자와 기업에 관련한 많은 제보를 부탁드립니다.

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