주금공은 오는 29일부터 생애최초 주택구매자�Y 대상으로 주택가격의 LTV 80%까지 대출을 받을 수 있도록 하는 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 출시한다. 사진은 서울 시내 아파트 단지의 모습./사진=뉴스1

한국주택금융공사(HF)는 오는 29일부터 생애 최초로 주택을 구입하는 사람이 주택가격의 80%까지 대출을 받을 수 있도록 하는 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 출시한다고 28일 밝혔다.

현재는 담보주택 소재지와 유형에 따라 LTV(주택담보인정비율)를 55~70%로 적용 중이다. 주금공은 이를 생애최초 주택구입자에 대해서는 LTV를 80%까지 높이고 이에 맞춰 대출한도도 3억6000만원에서 4억2000만원으로 확대한다.

기존에는 생애 처음으로 내 집을 마련하는 경우라도 시세 5억원 아파트 구입 시 3억 5000만원(LTV 70% 적용)까지 대출을 받을 수 있었지만 앞으로는 4억원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있다.

생애최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%까지 적용받기 위해서는 HF공사의 '생애최초 특례구입자금보증'을 이용해야하며 보증요건에 부합해야 한다.

생애최초 주택 구입여부는 부부기준으로 판단하며 주택가격 6억원, 연소득 7000만원 이하, 대출금리 등 다른 대출요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용된다.

주금공 관계자는 "생애최초 보금자리론이 소득·자산 형성이 부족한 청년층 등 실수요자의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 실수요자의 주거비용 부담 완화를 위해 정책모기지의 공적 기능을 강화해 나가겠다"고 말했다.

다음은 생애최초 주택구입 보금자리론 일문일답.

-선순위 대출이 있는 경우 이용 가능한지?
▶주택도시기금대출(디딤돌대출)에 한해 선순위로 인정 가능하다. 공사 보금자리론, 기타 다른 선순위 대출이 있는 경우 상환조건으로 신청할 수 있다.

-유한책임형으로 신청할 수 있는지?
▶특례구입자금보증을 활용하므로 유한책임형으로 이용할 수 없다.

-임대차 있는 주택도 신청할 수 있는지?
▶임대차 있는 경우 신청 불가하다.

-공사의 다른 보증을 이용 중인 경우 생애최초 특례구입자금보증을 신청할 수 있는지?
▶불가하다. 공사의 다른 보증과 동시에 이용할 수 없다.

-생애최초 특례구입자금보증 이용 시 보증료는 어떻게 되는지?
▶보증료는 보증금액, 보증기간 및 보증료율에 따라 계산한다. 보증료율은 0.05~0.20% 범위에서 주택유형과 신용도 등에 따라 결정한다.