서울 전용면적 84㎡ 아파트의 올 1월 고지된 2022년 12월 관리비는 평균 29만4252원으로 조사됐다. 서울의 경우 도시가스 비용을 별도 부과하다 보니 K-apt에 입력하지 않은 단지가 있어 시민들이 체감하는 관리비와 다소 차이가 있을 수 있다. /사진=이미지투데이

난방비 폭탄에 이어 '관리비 폭탄'의 우려가 커지고 있다. 갑작스런 공공요금 인상으로 시민들의 불안이 커지는 가운데 서울 아파트 평균 관리비가 1년 만에 4만원 가까이 증가한 것으로 나타났다.

27일 국토교통부 공동주택관리시스템(K-apt)에 따르면 서울 전용면적 84㎡ 아파트의 올 1월 고지된 2022년 12월 관리비는 평균 29만4252원이다. 이는 2021년 12월의 25만7460원보다 약 3만6000원이 오른 것이다.

세종시는 서울시를 넘어 전국에서 관리비가 가장 높은 지역으로 조사됐다. 지난해 12월 같은 면적 기준 아파트 관리비가 31만8192원 부과돼 서울에 비해 약 2만3000원이 더 부과됐다. 2021년 26만2080원에 비해 약 5만원 늘었다.

관리비 상승은 러시아-우크라이나 전쟁 장기화로 액화천연가스(LNG) 수입 가격이 오르는 등 공공요금이 인상됐기 때문이다. 난방에 주로 사용되는 주택용 열요금은 메가칼로리(Mcal)당 89.88원, 도시가스 요금은 메가줄(MJ)당 19.69원으로 전년 대비 각각 37.8%, 38.4% 올랐다.

K-apt에 따르면 2021년 12월 ㎡당 481원이던 서울 평균 난방비는 지난달 717원까지 올랐다. 겨울철 한파가 겹치며 사용량이 늘어 난방비 폭탄으로 이어진 셈이다. 다만 서울의 경우 도시가스 비용을 별도 부과하다 보니 K-apt에 입력하지 않은 단지가 있어 시민들이 체감하는 관리비와 다소 차이가 있다는 것이 국토부 측 설명이다.

개별 단지를 살펴보면 서울 강남구 개포동 현대2차아파트는 지난달 전용면적 84.81㎡ 관리비가 43만7790원 고지됐다. 전용 131.83㎡ 관리비는 68만508원까지 올라간다. 기본 관리비가 높은 주상복합의 경우 강남구 도곡동 대림아크로빌 전용 60.87㎡ 관리비가 41만2061원 나왔다.