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[법률S토리] 부동산 증여 시 내년부터 달라지는 세법은?
[법률S토리] 부동산 증여 시 내년부터 달라지는 세법은? 최근 금리 인상 등으로 부동산 거래가 위축되고 가격이 하락 기조를 보이면서 부동산을 가족에게 증여하려던 자산가들의 고민이 깊어졌다. 올해가 4분기에 들어선 만큼 증여시기를 고민하는 자산가들에겐 선택의 시간이 얼마 남지 않았다.그렇다면 올해를 넘겨 2023년 1월1일부터 부동산을 증여할 경우 세법상 무엇이 달라질까?먼저 증여받은 자의 취득세 부담에 변화가 있다. 기존에는 부동산 증여에 따른 취득세의 과세표준을 시가보다 상대적으로 낮은 시가표준액(개별공시지가, 개별주택가격, 공동주택가격 등)으로 했다.하지만 내년부터는 시가표준액이 1억원을 초과하는 부동산을 증여받는 경우 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내 기간의 시가 인정액(매매사례가액, 감정가액 등)이 과세표준이 돼 취득세 부담은 올해 증여하는 것보다 증가할 것으로 보인다.감정가액 사용의 경우 시가표준액이 10억원을 초과하는 부동산은 둘 이상 감정기관의 감정가액 평균액을 시가인정액으로 한다. 또 취득일 전 2년부터 취..

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